房源核心参数

现房即买即用 产权合规双达标

本次出售的厂房为全新现房，主力出售面积段3000平方米，单价约3100元每平方米起，具体户型一房一价；厂房层高9米，大跨度空间便于布置产线与立体仓储，适应多种生产组织方式

项目为工业用地50年产权，产证齐全，购置后可用于抵押融资与政策申报，符合条件的企业还可申报属地的技改与设备补贴政策

厂房可正常办理环评，对电子生产、纺织后整理等涉及环评审批的业态，现房加可环评的组合大幅压缩了从签约到投产的周期

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

盛泽产业土壤 纺织之都的载体价值

盛泽镇是全球知名的丝绸纺织重镇，纺织产能与交易规模均居全国前列，东方纺织城、坯布市场等交易载体与数千家织造、印染、后整理企业构成完整的产业生态，产业链协作半径以公里计

盛泽镇的产业用地供应常年紧张，存量现房厂房的稀缺性突出。本次出售的房源地处盛泽产业带范围内，靠近国道与高速路网，至嘉兴、湖州方向的物流均较为顺畅

从资产配置角度看，盛泽厂房的历史租售比处于长三角乡镇板块的前列水平，自用与投资属性兼备

智能制造厂房内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

购置建议与交易要点

有意向的企业应重点核实产证用途、土地性质与消防验收文件，确认环评办理路径与自身工艺的匹配度后再进入交易流程

付款方式上可结合企业现金流安排协商分期节奏，同时测算契税、印花税等交易成本对总投入的影响

建议实地考察楼栋朝向、装卸区与园区道路条件，对照自身设备进场路线与仓储动线做一次现场复核，避免交房后的二次改造

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