在南京市，有时候，好位置的厂房设置要比普通的商业房产要抢手。近日，在南京市司法拍卖市场上，就出现一栋位置非常不错的工业厂房被拍卖，最后就是经过近三百次加价竞拍才成交的。

　　此次南京市拍卖的这栋工业厂房位于南京市江宁区东山街道丰泽路8号1幢，这是一栋非常长的厂房，厂房一共五层，建筑面积达到了17950.10㎡。虽然是工业厂房，不过这栋房子现在部分是用作二手车交易场地和机动车检测场所等，部分处于空置。

　　此次南京市拍卖的这栋工业厂房，位置还非常不错，旁边就是南京市天印高级中学和南京东山外国语学校。这个区域，是南京市一个比较大的汽车交易市场，聚集了很多二手车商、汽车经销商门店等，比如长菱二手车市场、南京天众汽车销售服务、iCAR南京长菱店、宝骏汽车南京长菱销售中心等。

　　可能也是这栋工业厂房位置不错，所以此次拍卖是非常抢手，拍卖的起拍价为3860万元，有4个人报名参与竞拍，在经过一个半小时延时竞拍，298次加价竞拍后，厂房最终是以4353万元成交，成交价比起拍价高出了493万元。值得注意的是，这栋厂房最终是被四个人合伙以一个竞拍者买下的，并不是某个企业拍下的。

　　因为此次拍卖的厂房是南京市一个汽车交易聚集地，所以，此次拍卖的这栋房子，一楼应该还是继续用作跟汽车有关的用途，商业价值还是非常高，但是2楼至5楼如何发挥其功能还是有待买家挖掘的。这个地方不是南京市主要的居住区，改做商业可能比较难。这或许也是厂房现在还有一部分处于空置状态的一个原因。

　　按照建筑面积计算的话，此次拍卖的这栋房子，成交单价是2425元/平方米，大家觉得这个成交价算便宜还是贵呢？

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