园区招商关键数据

两宗地块集中挂牌 震泽产业带再供地

根据吴地网挂工〔2026〕23号公告，本次出让的两宗地块均位于震泽镇域内。其中WJ-G-2026-061地块坐落在頔塘河北侧、仁安港东侧，出让面积24377.51平方米，起始价3656.6265万元，竞买保证金732万元，容积率2.0以上；WJ-G-2026-062地块位于镇南路南侧、文善路西侧，出让面积35543.62平方米，起始价2665.7715万元，保证金534万元，容积率控制在2.5至2.55之间

两宗地块均为工业用途，出让年限30年，建筑密度要求40%以上、绿化率不超过10%，属于典型的高强度产业用地。公告明确，凡具备发改委、工信局或商务局批复（备案文件）的境内外法人与其他组织均可申请竞买，欠缴土地出让金单位及其法定代表人名下企业被排除在外

从供地节奏看，这是继9月下旬吴江多宗工业用地公告之后，震泽镇再次集中推地。頔塘河沿线是震泽工业的主要承载带，本次061地块紧邻水运通道，062地块靠近镇区路网，一北一南形成组合供应，方便不同体量的制造项目各取所需

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

报名10月7日启动 竞买规则要点

按照公告安排，申请人可于2026年9月18日至10月7日在网上获取挂牌出让文件，10月7日9时起登录吴江区国有建设用地使用权网上交易系统提交竞买申请，保证金缴纳截止10月15日17时。本次挂牌按价高者得原则确定竞得人，挂牌截止时如仍有竞买人愿意继续竞价，将转入现场竞价环节

竞买资格须经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，由系统自动赋予竞价资格。对意向企业而言，批文准备、保证金筹措与诚信核查是报名前的三件必办事项，任一环节滞后都会错过报名窗口

值得注意的是，062地块容积率下限提高到2.5，意味着拿地企业需要按多层厂房思路做规划设计，单层大平仓的传统方案难以满足指标要求。规划与工艺的匹配度，应在举牌前完成测算

智能制造厂房内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

供地提速背后的震泽产业逻辑

震泽近年持续推进入园集聚与低效用地更新，此前光谷联合竞得小平大道百亩工业用地、孚杰高端装备深海装备厂房批前公示等项目相继推进，装备制造与纺织新材料的载体需求真实存在。本次两宗地块挂牌，延续了以土地供应引导产业集聚的思路

对中小企业而言，除竞拍新增用地外，震泽镇域内还有相当规模的存量厂房可供租赁，租购结合、先租后购是控制资金占用的常见路径。意向企业可结合投产时间表，把拿地周期（通常含规划、建设两到三年）与租赁过渡方案一并纳入选址测算

建议有意向的制造企业尽早完成竞买资格自查与实地踏勘，重点关注地块周边的市政配套、物流通道与周边产业链配套情况，在报名截止前留足决策余量

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