“七都登记部门为我们抢出了宝贵的一个多月时间，夯实了春节期间按既定目标顺利竣工投产的基础。”日前，苏州智众环保科技有限公司（以下简称：智众环保）相关负责人在拿到新项目不动产权证书时说。

　　智众环保位于七都镇吴越智能制造产业园内，企业的“年产精密检测设备2000台（套）项目”在完成竣工验收备案和未解除名下土地抵押状态的当天，就领到了不动产权证书，顺利实现“竣备即发证”和“带押首次登记”，该项目也因此成为七都镇首例实现“交地即发证”“拿地即开工”和“竣备即发证”的项目。

　　以往，企业新项目竣工后至办理登记前，需历经规划竣工核实、房产测绘备案、竣工验收备案、土地核验、地籍调查、还贷解押等多个环节，前后至少需1个月时间。七都所工作人员细致服务，依托“容缺审批”“并联审批”等审批模式，在保证最终验收资料齐全、符合登记要求的情况下，将办证相关环节前移，确保企业在同一天领取竣工备案表和不动产权证书。

　　今年1月上旬，工作人员通过施工单位信息传递，获知智众环保在不动产登记、融资过程中遇到了困难。企业名下土地已经办理了抵押登记，新建的一幢厂房即将竣工但尚未登记。受市场影响，企业急需通过新建厂房抵押实现融资，为后续生产经营提供保障。

　　了解到企业诉求后，七都所不动产登记中心凭近年来积累的经验，为企业量身定制了一套解决方案，即“企业新建厂房首次登记和银行抵押权变更登记”手续合并办理。一方面，积极与抵押银行沟通，打消银行顾虑，成功取得允许带押登记的书面材料；另一方面，主动联系指导企业，在向住建部门申请办理房产测绘成果备案和建筑工程竣工验收备案的同时，开展不动产登记预受理，前置地籍调查、实地查看等环节，做好“首次登记”和“变更登记”的准备工作，以期满足企业方对项目竣工投产和融资贷款的迫切需求。实实在在的利企举措，既化解了企业的融资难题，也有效降低了银行风险。

　　接下来，七都所将继续深入推进优化营商环境不动产登记领域各项工作，奔着企业所盼、心系企业所愿，勇担当、善作为，实打实帮助企业解难题、促发展，真正做到“企业有需求，登记必有应”。

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