苏报讯（记者 王安琪）昨天，苏州2023年首场土拍顺利落幕，来自苏州工业园区湖西、娄葑、青剑湖板块以及吴中区太湖新城、光福板块的6宗住宅用地均成功出让，全场最高溢价率15%。建发、招商蛇口、中建三局、山西万信等房企斩获新地块。

　　记者在土拍现场看到，相较于去年的几次集中土拍，本场土拍热度有所回升，6宗地块均有提前报价。开拍前备受关注的园区湖西地块位于中新大道南、星港街西，经过65轮激烈竞价后，冲破最高限价，进入现场摇号环节，成交总价364268万元，成交楼面价35650元/平方米，溢价率15%。该标的共吸引了30多家房企报名，其中包括一些已在园区核心地段拿地的房企以及部分久违的民营房企，最终花落谁家将于今天上午摇号揭晓。

　　此外，青剑湖地块也出现0.65%的溢价，最终由建发收入囊中，成交楼面价20131元/平方米；园区娄葑地块则由招商蛇口底价竞得，成交楼面价20000元/平方米；吴中太湖新城2宗相邻地块均由中建三局底价竞得，成交楼面价均为17500元/平方米。中建三局已在吴中太湖新城及吴江太湖新城分别开发了一个住宅项目。

　　业内人士认为，今年首场土拍热度回升明显，原因主要有两个：一方面是此次出让地块本身较为优质，被不少房企看好；另一方面，苏州楼市回暖迹象比较明显，春节之后销售端情况持续向好，带动房企投资信心回升。除此以外，还有部分房企在多轮政策的支持下，资金周转情况和企业发展预期明显好转，有条件继续出资拿地。

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