随着深圳、上海等一线城市率先开启“工业上楼”模式，广州、武汉、合肥、杭州等城市纷纷跟进，以期大幅提升土地资源利用率，破解产业发展空间需求与土地资源紧张的矛盾。中南高科车创智慧产业园作为南通市崇川区“工业上楼”和标准厂房混合用地节地模式标杆园区，曾多次获得政府部门的嘉奖肯定，并上榜江苏省自然资源厅“新上工业项目节地模式（技术）典范”类名单，为 “新质园区”打造提供极佳样本。

　　中南高科车创智慧产业园作为南通首宗工业为主、配套部分商业的混合用地，是国内少见的城市产业总体项目，也是高科节地模式经验的一次有力实践。中南高科车创智慧产业园择址南通重要城市副中心市北新城板块，地处长三角一体化北进“桥头堡”，总占地面积228亩，总建筑面积26.7万㎡，中南高科车创智慧产业园周边生活配套、交通条件、产业发展、环境生态等资源丰沛成熟。

　　中南高科车创智慧产业园

　　为了与城市和谐相融，中南高科车创智慧产业园以“删繁就简、自然体验、营造氛围感”为设计初衷，主入口充分利用市政绿化和城市景观资源营造自然友好的入口环境。中南高科车创智慧产业园与周边绿地、河道交融渗透，共同构筑集绿化、景观、共享空间为一体的现代绿色工业园区，实现生态业态两融合。中南高科车创智慧产业园整体景观设计将园区中心景观与院落式景观相结合，为办公生活创造舒适诗意的理想场所。

　　为了更充分地利用土地，中南高科一方面从空间上提高建筑研发办公、产业配套比例，满足科技型企业生产需求，一方面创新布局园区配套，规划1家星级酒店、1栋酒店式公寓及1.5万㎡社区商业，中南高科全方位满足企业生产生活需求，打造多元、生态、活力的新型产业园区。

　　中南高科车创智慧产业园重点引进汽车零部件、智能制造、精密加工制造等领域企业，致力于形成产业集聚发展和全产业链推进的新业态。走进中南高科入园企业比博斯特（江苏）汽车科技有限公司，洁净车间内，一条条自动化生产线有条不紊地工作着，其南通制造中心厂长刘兴博透露，“去年6月，公司南通制造中心全面量产，全栈智能制动产品年产能达200万套，去年半年期产值9000万元。”今年在手订单饱满，预计年产值可超3亿元。

　　比博斯特汽车科技有限公司车间内部环境

　　以中南高科园区为成长平台，南通百易德已与国内多家汽车厂家展开合作，并加入全球著名汽车供应商伟巴斯特供应链，积极拓展国际市场。其他入园中南高科的企业如百易德电子，已与势航、京芯光电达成产业链纵向协作。华汇智谷内，福力加特、绿吉新能源等6家智能制造新能源方向的企业成为彼此的上下游。

　　中南高科车创智慧产业园鸟瞰图

　　漫步中南高科车创智慧产业园，比博斯特、百易德电子这样的优质科技企业比比皆是，中南高科园区目前入驻40余家企业中，不乏上市公司及外资企业、国家高新技术企业及专精特新企业，中南高科更吸引了一批国家、省级科创人才，推动着“块状经济”向“柱状经济”转变，探索出破解土地资源瓶颈的新路径。

　　未来，中南高科将与时俱进，一园一策，继续以“聚集创新资源、培育新兴产业、推动产业升级”为已任,全力打造符合时代要求的“新质园区”，助推新质生产力发展,服务新质制造力量。

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