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　　雅安经济技术开发区将公开拍卖4宗工业用地，总面积超160亩，涵盖一类和二类工业用途。地块要求固定资产投资强度不低于200万元/亩，年度税收贡献需达20万元/亩，容积率控制在1.0-3.0之间。竞买人需在2026年1月7日前完成保证金缴纳及资格确认。

　　雅安经济技术开发区近期启动4宗国有工业用地使用权拍卖，地块分布于名山区永兴街道、蒙阳街道及雨城区草坝镇，总面积达162.18亩。此次土地出让采用无底价增价拍卖模式，对产业投资强度和税收贡献提出明确要求，释放出区域工业升级的积极信号。

　　工业用地出让细则：投资强度与规划指标双重约束

　　四宗地块中，YA-05-02-118-01号地块为一类工业用地，其余三宗为二类工业用地，使用年限分40年与30年两档。规划指标显示，所有地块容积率均需控制在1.0至3.0之间，建筑密度下限为百分之二十五，绿地率上限为百分之二十，建筑高度不得超过40米。值得注意的是，竞得方需承诺每亩固定资产投资不低于200万元，年度亩均税收达到20万元，这一要求或将筛选出具备较强实力的产业投资者。

　　从区位条件看，地块周边已有国有建设用地和规划道路作为配套，现状均为净地交付。其中YA-06-01-509系列地块邻近南纵三路等主干道，交通便利性突出。分析认为，此类土地出让将加速雅安经开区产业集群的形成，但严格的税收考核机制也可能对中小企业构成参与门槛。

　　本次土地拍卖将于2026年1月8日正式举行，竞买资料可通过雅安市政务服务和公共资源交易服务中心获取。随着成渝地区双城经济圈建设的推进，雅安工业用地市场的活跃度有望持续提升，此次出让或将成为区域产业布局调整的重要风向标。

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