在土地资源和环保要求趋紧的背景下，如何保障中小微企业“转型有序、升级有道”？近日，位于鹅湖镇的青虹路西、新园路南地块顺利出让，无锡市友虹印刷有限公司通过公开拍卖成功拿地，标志着锡山构建的“特色园区+连片净地+工业上楼”的立体保障体系完美落地，为锡山低效用地整合提供了良好的发展途径，也为中小微企业的转型升级提升了有效探索。

　　鹅湖是著名的彩印之乡，有众多的印刷包装及配套企业，无锡市友虹印刷有限公司便是其中较为突出的一家，受限于其租赁地块的集土性质，企业在扩大再生产、引入新产线等方面有一定难度。

　　在明晰了企业转型诉求，再结合锡山近年来积极推动传统印刷包装行业转型升级的需求后，锡山自然资源规划分局联合板块详细摸底了片区印刷包装产业的经济效益、技术优势与发展前景，“一地一策”制定了地块整体出让、企业自主改造的实施思路。

　　通过“低效用地整合+老旧厂房改造”的途径，整合周边老旧厂房拆迁的零星低效用地，将30余亩集体建设用地征收为国有之后，整体出让给无锡市友虹印刷有限公司，由其投资建设包装产业转型提升智能工厂，引导产业向园区集群、要素向高端集聚、项目向存量集中，最终在零新增建设用地的前提下，实现节地水平明显提高、经济效益稳步增强。

　　“作为长期深耕包装行业的锡山本土企业，友虹印刷此次拿地将用于建设智能工厂，通过改进提升印刷工艺助力绿色发展。”友虹印刷相关负责人介绍，企业将引进海德堡速霸九色胶印机，并加大创新研发投入，将新工厂打造成绿色、环保、智能化的包装制造基地。

　　据鹅湖镇相关负责人介绍，此次包装产业转型提升智能工厂的建设，将加速资源、资金、技术等聚集，带动地区传统印刷包装行业向高端化、智能化、绿色化方向转型升级，同时还将吸引上下游强关联产业，形成“一站式”服务生产链，打造极具市场竞争力的产业集群，撬动片区发展。

　　为了进一步提高土地要素配置的精准性，在项目建设工程设计阶段，锡山还积极引导企业“工业上楼”，建设高标准多层厂房，形成“楼上楼下、地上地下、生产生活”立体开发复合利用模式。

　　按照测算，项目建成后容积率3.64，较传统工业企业容积率1.0建设标准，实现节地79亩，项目达产后预计年产值5亿元，纳税约1500万元，亩均税收达50万元，实现向技术要产能、向空中要土地。

　　就在该项目《交地确认书》签发后，工作人员还第一时间将《不动产权证书》送至企业法人手中，实现了交地与发证的“无缝对接”，为企业项目建设按下“加速键”。

　　未来，锡山将打破平面思维，统筹考量土地、企业和产业发展质效，在立体空间中做足服务深度，力争打造更多产业空间高效利用示范样本，为企业“向上生长”提供更多成长养分。

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