企业的发展跟人的成长是相似的，都要经历从小到大的过程。尤其是创新型企业，一般都要经历孕育、成长、成熟等3个阶段，才能成长为一家成熟的公司。

　　不同的阶段，企业所需要的空间载体、配套服务也各不相同。

　　每发展到一个阶段，企业就要“搬一次家”的情况屡见不鲜。从一个园区搬到另一个园区，从一个区域搬到另外一个区域，甚至搬到不同的城市。

　　搬家对于企业来说，是牵一发而动全身的事情。除了停工停产、员工流失等蕞直接的损失外，还要重新适应新环境、重新建立与周边企业的上下游联系等，严重影响生产的稳定性。

　　另外，企业在孕育期的时候，如果没有得到强力服务保障和支持，也很容易夭折。

　　所以，稳定的生产状态和发展初期的扶持是支撑企业可持续发展的两大重点。

　　光明区的招商局智慧城就是结合企业全生命周期、提供全方位服务的现代化产业园区，能蕞大程度承载不同阶段的企业，保障企业在成长中的各项发展需求。

　　那么，招商局智慧城是如何做的呢？我们做了一些梳理，分享给大家。

　　招商局智慧城位于光明中心区，紧邻光明区政府、光明高铁站，占地约20公顷，总建筑量约50万平方米。

　　涵盖孵化器、加速器、众创空间、研发办公、厂房、人才公寓等多重功能，是典型的产城园区。

　　是由招商局集团于2004年开始着手新建的园区， 当时主要是为了转移深圳蛇口自改革开放以来建立的众多生产型企业，为蛇口更新腾出更多优质土地，并且为制造业产业的拓展与升级寻求更广阔的空间。

　　园区主导产业为智能制造、生物医药、新材料、新一代电子信息技术等战兴产业。

　　园区功能布局上整体分为三个地块，其中A、B区是以智能制造为主的产业集聚区，C区为生物医药产业集聚区。

　　A、B区联系相对紧密，整体呈现“中间集中布局综合配套服务、四周围合布局产业空间”的格局；

　　C区人才公寓、公共空间及厂房分别独立集中分布、产城格局清晰。

　　3个分区既提供产业空间，又容纳商业配套、公共空间等生活服务功能，属于相对独立的产城融合小园区。

　　目前，招商局智慧城入驻企业约200家，就业人数约6300人、流动人数约1.8万人，产业空间出租率90%以上。

　　其中，高端装备与新材料类企业占比约42%、生物医药类企业占比约20%、新一代信息技术类企业占比约12%。

　　企业类型包括潜在独角兽企业（9%）、成长型企业（33%）、稳定型企业（28%）、初创型企业（30%）等，年产值约90亿，年增速约6%。

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