南报网讯（记者黄晓雅）5月8日，位于江宁区禄口街道蓝天路的新禄汇产业中心二期项目工地上机器轰鸣，建设工程正在加速推进。记者采访获悉，这是禄口首个政企股权合作项目，也是街道盘活闲置、低效资源，推动中小工业集中区转型升级的新案例。该项目整体投用后，预计产值将超过2亿元。

　　新禄汇产业中心二期项目占地30余亩，建筑面积约4.6万平方米，计划建设5栋高标准厂房、1栋配套综合楼以及4000平方米左右的地下空间。新禄汇产业中心项目总经理沈侃介绍，项目于去年10月正式开工，目前整体工程建设过半，明年年初可竣工、交付。交付后，该项目将引进20多家智能装备制造、新能源汽车等相关产业链企业，已吸引6家意向性入驻企业。

　　据悉，新禄汇产业中心已推进两期项目，一期占地约80亩，包括原先蓝树科技产业园和中电新源两处用地，街道通过对两处厂房的整体返租，重新招引优质项目来“复活”老旧厂区；二期地块原先为明霖木业厂区，街道通过法院拍卖方式来盘活用地，成功腾出新的产业空间。

　　新禄汇产业中心的落地得益于禄口街道持续推进的“腾笼换鸟”行动。近年来街道积极开展闲置土地、园区“复盘”工作，通过政府回购、项目引进等方式，推动低效能的中小工业集中区升级改造，进一步唤醒“沉睡”资源，让“老树”发出“新芽”。

　　“针对新禄汇产业中心二期项目，禄口街道创新采用政府土地入股、企业资金入股模式共同打造以战略性新兴产业为主导、以培育科创板上市企业为目标的复合型产业园。”禄口街道经发办（招商中心）负责人告诉记者，政企合作开发、联合操盘为禄口招商引资开启了一条新通道。在这一基础上，新禄汇三期项目也在筹备中，即将对中小工业集中区内的柏林家居厂区进行改造升级。

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