原标题：【苏州新房周刊】量价齐跌，主城区成交均价降至“1.5万”以下（附各板块房价地图）

　　好地网11月19日讯（研究员 邓春磊）据好地网统计，上周（11.12-11.18），苏州大市（含四县市）商品住宅成交1411套，环比下降25%，成交均价15598元/㎡，环比下降11%。

　　成交套数方面，上周（11.12-11.18）苏州大市各区域中，昆山成交套数最多，为696套。苏州主城区成交量仅为169套，太仓、吴江、常熟、张家港成交量分别为95套、110套、144套和197套。

　　成交均价方面，上周（11.12-11.18）太仓成交均价最高，为18916元/㎡，常熟和昆山紧随其后，成交均价分别为18526元/㎡和16908元/㎡，主城区仅为14638元/㎡，接下来是张家港12748元/㎡。吴江成交均价最低，仅为11849元/㎡。

　　回顾主城区与吴江近两个月的成交量价情况，主城区和吴江均量价跌至近两个月的最低值。

　　——主城区除吴中区外，其他各区销量均低于20套——

　　主城区量价双跌。上周（11.12-11.18）主城区成交均价下滑至14638元/㎡，其环比下降31%，成交仅169套，环比下降58%。

　　近五周，苏州主城区平均成交价为19837元/㎡，平均成交套数为666套。

　　最近一周，价格方面，苏州主城区各区域中，吴中区均价最高为14893元/㎡，相城区均价最低为13259元/㎡。

　　销售量方面，吴中区销量最高为143套，其他区域销售都在20套以下。

　　项目方面，销售量较好的项目为南山维拉（48套）、太上湖（46套）、中旅水泊堂前（20套）。各区域销售量价排行详见下表。

　　成交前十强，成交均价都在1万—1.5万元/平方米之间，低价盘密集成交，这或许也是本周主城区房价偏低的最大原因。

　　——吴江销售量下滑至近两个月新低，成交仅110套——

　　吴江销售量也下跌较多。上周（11.12-11.18）成交均价为11849元/㎡，其环比下滑32%，成交110套，环比下滑75%。

　　近五周，吴江平均成交价为15017元/㎡，平均成交套数为433套。

　　最近一周销售量较好的项目为华润悦府（26套）、正荣悦棠湾（13套）、香悦水岸（11套）。跟主城区一样，成交十强的成交均价，也没有超过1.5万元/平方米的。

　　——常熟成交均价18526元/㎡，环比涨21%——

　　常熟销售均价已连续三周下滑，上周（11.12-11.18）成交均价为18526元/㎡，其环比上升21%，成交144套，环比下降35%。

　　近五周，常熟平均成交价为17536元/㎡，平均成交套数为159套。

　　最近一周销售量较好的项目为碧桂园鲲湖天境（51套）、雅居乐富春雅居（16套）、新城尚隽华庭（12套）。成交十强中，超过两万元均价的楼盘有两个，分别是雅居乐富春雅居和金地褐石源筑。值得一提的是，十强里，碧桂园的楼盘占据了6个。

　　——昆山量价最为稳定，销量最高——

　　昆山量跌价涨，上周（11.12-11.18）成交均价为16908元/㎡，环比下降5%，成交696套，环比上升105%，是所有区域中最高的。

　　近五周，昆山平均成交价为16747元/㎡，平均成交套数为494套。

　　最近一周销售量较好的项目为公元壹号（150套）、水月周庄（101套）、碧桂园世纪城（54套）。

　　——太仓量跌价涨，成交均价达18916元/㎡——

　　太仓近期表现为商品房价格稳定持续上升，上周（11.12-11.18）成交均价为18916元/㎡，是所有区域里最高的，环比上升10%，成交套为95套，环比下降61%。

　　近期，太仓平均成交价为16255元/㎡，平均成交套数为224套。

　　最近销售量较好的项目为招商碧桂园依云四季（21套）、恒大文化旅游城（18套）、裕沁庭锦苑（16套）。

　　——张家港量价均跌，成交均价为12748元/㎡——

　　张家港成交量价小幅回升，上周（11.12-11.18）成交均价为12748元/㎡，环比下降22%，成交197套，环比下降12%。

　　近五周，张家港平均成交价为14272元/㎡，平均成交套数为231套。

　　最近一周销售量较好的项目为碧桂园翡翠公馆（86套）、张家港中旅名门府（29套）、石榴江南院子（11套）。

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