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　　标题：苏州吴江区花港花园里-楼盘详情-房价-容积率-地址-配套-小区环境-户型

　　苏州吴江区花港花园里是央企开发的苏州湾首一号商业项目，位于吴江经济技术开发区兴中路1058号。该项目定位全龄体验式邻里商业中心，集消费、社交、体验于一体的社区商业项目。项目总占地面积为3.12万平方米，总建筑面积为4.7万平方米，共有220套商铺，机动车位数量为360个，电梯数量为客梯5部、货梯4部、扶梯14部。项目产品面积分为一楼50-600㎡、二楼70-900㎡、三楼80-4000㎡，一楼均价为32000元/㎡，二楼均价为23000元/㎡，三楼均价为14000元/㎡，物业为招商物业，每月12元/平/月。

　　2、苏州湾首，板块发展能级跃升

　　3、成熟社区/产业园环绕，客流稳定4、多维交通路网，纵享交通要脉

　　花园里售楼处电线、旺铺统一托管，稳坐甩手大掌柜

　　8、全龄体验式邻里商业街区，优质传世资产

　　一、实力央企，大品牌财够稳（招商&新城）

　　花港湾“苏州湾首”门户，吴江“桥头堡”

　　立足苏州湾畔、吴淞江源头，是吴江向北发展、融入主城的“桥头堡”。于2022年8月完全融入太湖新城板块，同吴中/吴江太湖新城三位一体共同发展太湖湾区经济。

　　花港湾片区全新规划出炉，分为：北部宜居社区、花港创新城区、柳胥码头3大片区。

　　北部宜居社区，北衔接吴中产业板块，南接花港创新城区，是吴中/吴江重要通道。全新定位升级，打破交通壁垒，片区能级得到跃升。板块的配套将会更加完善及宜居。花园里同享片区利好，未来升值潜力巨大！

　　三、成熟社区/产业园环绕，成熟客流稳定

　　花园里地处邻里集中地，周边成熟小区多达50多个，常住人口高达25万多；周边学校环绕，毗邻众多产业园区，聚合周边大部分消费人群，凝聚高端/成熟消费力。

　　周边成熟住区50个，常住人口约25万，成熟消费力有保障；

　　产业园区及教育资源集聚，凝聚高端消费力；

　　育教人群基数庞大，多达20多所，师生消费市场潜力巨大，对花园里商业亲子娱乐、教育培训商家提供稳定的客源。

　　立体交通赋能，临近4号线地铁口、城市主干道、鲈乡北路在侧，交通大升级，汇聚八方人气。

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