据克而瑞苏州房产测评数据统计：2021年1-10月苏州（含吴江）别墅成交面积79.90万㎡，同比减少27.22%；成交均价为28497元/㎡，同比上涨8.98%。

　　园区独墅湖科创区的别墅花语江南以30.06亿元、7.99万㎡、221套的销售表现蝉联市区别墅销售金额、面积、套数榜三冠王。

　　新区狮山的热销红盘大华春和景明以15.01亿元、3.86万㎡、137套的销售表现荣获三榜亚军。

　　姑苏区的仁恒耦前以12.07亿元的销售金额 位列苏州市区别墅项目销售金额榜季军。

　　老盘太湖古北雅园1-10月成交面积为2.94万㎡，位列面积榜第三。

　　吴中的临澜墅成交套数为125套，位列套数榜前三。

　　此外，燕回平门里、天房留风园、葛洲坝知丘别墅、鲁能泰山九号等项目皆跻身市区成交榜单前十。

　　纵观吴中区榜单，太湖古北雅园以6.16亿元、2.94万㎡的销售成绩蝉联金额和面积榜榜首，其成交套数为54套，跌出前三。

　　临澜墅以125套的销售表现荣登吴中别墅销售套数榜榜首。其成交金额为4.74亿元，成交面积为2.67万㎡，位列金额榜第三和面积榜第二。

　　诺德姑苏上府以4.81亿元和106套的销售表现皆位列吴中区别墅项目销售金额、套数榜第二。其成交面积为1.61万㎡，位列区域面积榜第三。

　　北辰观澜府以71套的销售表现位列区域别墅销售套数榜第三。

　　纵观相城区榜单，雅居乐新乐府以6.67亿元的成交金额、107套的成交套数 荣获金额和套数双榜冠军，以2.55万㎡的成交面积位列相城区别墅成交面积榜亚军。

　　鲁能泰山九号以2.87万㎡的销售面积拔得头筹，其成交金额为6.53亿元，成交套数为101套，位列金额榜第二、套数榜第三。

　　天房美瑜兰庭以4.43亿元、1.59万㎡和101套，位列三 榜第三。

　　纵观园区榜单，花语江南仍旧蝉联区域成交金额、面积、套数三冠王。成交金额为30.06亿元，成交面积为7.99万㎡，成交套数为221套。花语江南也是园区目前唯一在售别墅项目。

　　第二名为华谊兄弟艺术家村，网签31套、1.16万㎡、4.94亿元。

　　老盘苏州桃花源以1.60亿元、 0.4万㎡、5套的销售成绩位列园区别墅销售三榜第三。

　　园区在售别墅本就稀少，上榜的除了花语江南是在售的，其他都是老盘的网签数据。

　　纵观姑苏区榜单，仁恒耦前以12.07亿元、2.50万㎡的成绩夺得姑苏区别墅金额榜、面积榜双料冠军。其成交套数为50套，位列区域别墅套数榜第三。

　　华发公园首府的成交套数为66套，问鼎姑苏区。位列姑苏区1-10月别墅项目成交套数榜第二的是绿都姑苏雅集，成交套数为 65套。

　　燕回平门里的成交金额为6.10亿元，位列金额榜第三。

　　葛洲坝知丘别墅以6.21亿元、1.84万㎡的销售表现位列姑苏区别墅销售金额、面积榜第二。 其成交套数为41套，跌出前三。

　　纵观新区榜单，大华春和景明以15.01亿元、3.86万㎡、137套的成绩获得1-10月高新区别墅销售三冠王。

　　新区白马涧板块的山云庭以2.65亿元、1.13万㎡、57套的成绩位列金额榜、面积榜、套数榜亚军。

　　大象山舍以2.47亿元、0.79万㎡、44套的销售成绩位列新区别墅销售金额、面积、套数榜季军。

　　纵观吴江区榜单，盛泽颐和公馆以4.27亿元、2.19万㎡、82套的销售表现领跑吴江别墅市场。

　　琥珀半岛以3.77亿元、1.38万㎡、74套的销售成绩荣获金额、面积、套数榜亚军。

　　湖悦天境花园以2.39亿元、1.28万㎡和67套的销售成绩位列金额、面积和套数榜第三。

　　1.企业范畴：本次测评企业范畴为苏州市区范围内注册的房地产企业;

　　2.数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据，苏州住建局网签公开数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；

　　3.统计时间：如无特殊说明，统计时间为2021年1-10 月；

　　4.指标解释：此次测评涉及到的别墅项目指标均为企业在苏州市区范围内的管理项目，苏州四县市项目不予计入；

　　5.数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。

　　克而瑞所发布的“苏州市区别墅销售TOP10榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，苏州住建局网签公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的苏州市区别墅销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

　　仅代表克而瑞苏州机构观点，供参考引用数据和观点必须经克而瑞苏州工作人员同意转载务必按照以下格式：转自：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

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