2021年，增城第三批旧厂房更新项目公布啦！

　　近日，市规划和自然资源局增城区分局公示了增城区2021年第三批城市更新旧厂房项目（富强模具实业、大洋元亨和大田刺绣连片、广东合汇集团、昇达摩托车）实施方案。

　　公示包含了4个旧厂改造项目，其中新塘2个，中新1个，派潭1个，涉及总用地面积为85342.37平方米，超128亩。

　　中新镇广州市大洋元亨有限公司、增城市大田刺绣花边有限公司旧厂房

　　项目位于中新镇大田村大田工业区，用地面积44842.3平方米（折合67.263亩，以国有土地使用证宗地红线面积为准）。

　　其中广州市大洋元亨有限公司工业用地，用地面积20350平方米（折合30.525亩）；增城市大田刺绣花边有限公司工业用地，用地面积24492.3平方米（折合36.738亩）。

　　值得一提的是，该地块在恒大山水城对面，靠近中新镇政府，紧邻中福南路，与中新站直线公里。

　　周边项目还有奥园中新城市天地、御溪世家、天健东玥台、奥园中新誉府、中国铁建国际公馆、金科景业雍景园、恒大紫荆学府（昨日开营，吹风价1.9-2.1万/平）。

　　此外，在5月份公布的增城第二批旧厂改造项目中，中新的恒创工业园旧厂房也被列入其中。

　　该地块紧邻21号线，靠近坑贝站，位于广汕公路旁，交通较为便利，周边项目众多，对面就有中国铁建国际公馆、金科景业雍景园、恒大紫荆学府等。

　　新塘镇广东合汇集团有限公司旧厂房

　　项目位于新塘镇宝龙路1号，总用地面积7913平方米（折合11.87亩，以国有土地使用证宗地红线面积为准）。

　　项目西侧为汇东国际花园、太平洋花园，东侧为新康花园，与白江站直线分钟。

　　附近楼盘众多，目前多为二手房源，周边的新康花园、汇东国际花园、新景豪庭、碧桂园凤凰城等二手报价在1.7万-2.1万元/㎡。

　　此外，项目附近还有新塘第三中学、鹤泉小学、新康小学、新雅新世界实验学校等，教育资源较为丰富。

　　而距项目约2.5公里处，还有一个旧厂改造项目。

　　在2021年头部批城市更新项目实施方案中，新塘镇下沉式再生水厂片区项目榜上有名，项目总用地面积438622.14平方米。

　　位于新塘与黄埔边界，西侧为海伦堡花园、南岗万达广场，东侧为新塘目前规划中的东江新城，地块周边目前暂无一手住宅在售，周边的海伦堡花园、新世界花园二手报价在1.9万-2.2万元/㎡。

　　项目位于新塘镇瑶田村上田社小华山（土名），总用地面积19082.07平方米（折合28.623亩，以国有土地使用证宗地红线面积为准）。

　　项目临近石新路，靠近新塘牛仔城，毗邻地铁23号线公里。

　　其西南方向为中森茗苑、西北向为富雅都市华庭，此外，周边还有品秀星图、阳光城翡丽山、锦绣天伦花园、亚太新城、城市花园等项目，新房报价在1.8万-2.5万元/㎡。

　　其中，新项目有品秀星图，阳光城翡丽山，而已经开放了营销中心的阳光城翡丽山将在6月推新，主推建面约75-95㎡三至四房高层单位。

　　新塘在旧厂改造上似乎特别受青睐，头部批、第二批城市更新旧厂房项目中新塘均有1地上榜；而第三批项目新塘两地纳入旧厂改造范围。

　　而老旧工业产业的改造，定能让周边进入一个更加宜居的宜业的生活圈，这对周边的居民来说无疑是极大的利好。

　　派潭镇增城富强模具实业有限公司旧厂房

　　和新塘不同，这是派潭2021年头部次出现在城市更新旧厂房项目中。

　　项目地块位于派潭镇高村村江鼻头社蛇贝坑，总用地面积13505平方米（折合20.258亩，以国有土地使用证宗地红线面积为准）。

　　靠近派潭镇政府，与派潭医院仅350米，步行约5分钟。

　　而在教育配套上，项目附近有派潭中心小学、派潭头部小学、派潭二中、派潭中学、派潭镇第三小学等，教育资源丰富。

　　其周边楼盘万科桃源里二手报价在1.3万-1.5万元/㎡。

　　一起发现粤港澳大湾区的城市价值！

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