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　　电梯：客梯5部、货梯4部、扶梯14部

　　配套用房：物业用房、配电间、消防控制室

　　周边居民稠密，辐射片区人口约25万

　　绽放苏州，生态＋业态＋心态，三位一体丰富城南商业布局，构筑城市优趣生活体验中心。

　　苏州作为新一线城市，GDP常年雄踞江苏省首位。高速发展的经济催生的商业体不胜枚举，然而城南版块商业布局较为单调。

　　吴中、吴江交接区域，居住氛围浓厚、区位优势明显：

　　🔸地理位置上，该片区北临古城区、西部直达高新区、东北连接园区、南部可达吴江区，未来将是继新区与园区之后，苏州城市第三极副中心。

　　🔸交通布局上，地铁4号线余条公交路线畅达全城。

　　🔸周边配置上，周边小区林立、学校众多，政府、工业园、办公楼一应俱全。

　　🔸客群结构上，主要以为刚需定局的新苏州人为主，群体偏年轻化，且新型家庭较多。

　　此区域客群需求丰满，但商业设施却较为骨感。

　　针对这一现状，招商蛇口、新城控股两家千亿房企联手打造了苏州花园里。

　　建筑面积约4.6万平米，辐射人口约20万，定位为满足社区并辐射周边的一站式城市优趣生活体验中心，

　　并以美食客、风尚家、乐活族、童趣派的多元化业态布局，旨在为周边工作与居住的人群提供变化、亲近、精致、惊喜的品质生活空间。

　　不同于传统商业重物质、轻体验的固化思维，花园里从消费者需求出发，构建社交场景化模式，重视精神消费体验，加大了餐饮、娱乐、亲子业态的占比，提升了作为消费主力的家庭型人群的消费质量。

　　除了建筑生态和业态布局，花园里同样注重对于消费者心态的把握。

　　年轻人和新兴家庭作为城市中产，具有更加强大的消费潜力，同时也具有更加鲜明的消费个性：

　　期待和生活息息相关的高匹配度型业态；

　　因此，苏州香漫商业广场致力于为同质化的生活做不同质的着色，更加强调社区型商业体验式消费的重要性，更加注重每一个个体的感受，从消费者心态的各个维度出发，精心布局，切实提升社区客群的幸福感。

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