苏州市区土地市场今年第三批集中挂地正式发布公告了！

　　以上地块出让总价（起报总价/成交总价）为净地价，涉及契税、城市市政公用基础设施配套费、人防易地建设费等相关税费由竞得人按国家有关规定自行承担并向相关部门缴纳。

　　本次出让住宅及商住用地须具有房地产开发资质的企业参与，申请竞买人报名时须同步上传房地产开发企业资质证书。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。联合竞买的，各方均应具有房地产开发企业资质。

　　个别地块对申请竞买人有一定的条件要求，具体详见特别说明。

　　根据江苏省信用办《关于对国家下发的严重失信企业实施联合惩戒工作的通知》（苏信用办〔2016〕73号）要求，限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。

　　申请参与住宅及商住地块的房地产开发企业在参与土地竞拍和开发建设过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人须说明资金来源情况，在报名时提交资金来源情况申报表、承诺书及相应证明材料。

　　对于违反上述规定的竞买人，经认定构成违规参与竞买的，将认定其为国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人，禁止其在失信行为发生后三年内参加苏州市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。对于违反上述规定、构成违规参与竞买的竞得人，苏州市自然资源和规划局有权取消其竞得资格，其所支付的全部保证金不予退还，并保留要求其赔偿该地块组织网上挂牌出让支出的全部费用的权利。

　　本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取在互联网上出让的方式进行。

　　苏地2021-WG-60号—苏地2021-WG-66号、苏地2021-WG-68号、苏地2021-WG-71号—苏地2021-WG-78号、苏地2021-WG-81号17宗地块意向竞买人应持CA证书通过苏州市国有建设用地使用权网上出让系统，参与网上挂牌出让竞买，在办理CA证书时，一并办理电子签名和电子签章功能（成交确认书签订使用）。

　　苏园土挂（2021）04地块意向竞买人应持CA证书通过苏州工业园区国有建设用地使用权网上出让系统，参与网上挂牌出让竞买。

　　WJ-J-2021-029号—WJ-J-2021-036号地块意向竞买人应持CA证书通过苏州市吴江区国有建设用地使用权网上交易系统，参与网上挂牌出让竞买。

　　竞买申请一经提交，即视为对出让公告、出让须知等出让文件的相关信息无异议并全部接受。

　　CA证书办理地点在苏州高新区长江路211号天都大厦北楼1310室或苏州市工业园区旺墩路168号苏州工业园区公共资源交易中心二楼大厅（联系电话）。CA证书若已超过有效期的，需及时办理延期。联合竞买各方应当分别申请CA证书。

　　1.公告：本出让公告发布时间为2021年10月25日至2021年11月13日。公告发布后，意向竞买人可通过网上出让系统下载网上挂牌出让文件。苏地2021-WG-60号—苏地2021-WG-66号、苏地2021-WG-68号、苏地2021-WG-71号—苏地2021-WG-78号、苏地2021-WG-81号地块可到苏州市自然资源和规划局805室索取资料；苏园土挂（2021）04地块可到苏州工业园区土地储备中心（苏州工业园区旺墩路158号置业商务广场18楼东侧）索取资料。

　　2.报名：公告期满后进入挂牌期，挂牌期不少于10天。符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年11月14日上午9:00起至2021年11月22日下午16:00止持CA证书登录网上出让系统提交竞买申请及相关报名资料，并在网上出让系统确定的银行中选择一家银行按时足额缴纳竞买保证金。联合竞买各方应在网上出让系统中确定出资比例和竞买代表人，竞买代表人代表联合竞买各方参与网上交易，其网上交易行为视为联合竞买各方共同意愿的线.自由报价：网上出让系统开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价，自由报价截止时间为2021年11月24日上午9:00。自由报价按照不低于起始价的原则，采用增价方式报价，每次报价应当在当前蕞高报价基础上递增1至5个整数倍的加价幅度。网上出让系统允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤销。

　　4.限时竞价：本次挂牌截止时间为2021年11月24日上午10:00，挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时蕞高报价作为限时竞价起报价。限时竞价采用增价方式报价，每次报价应当在当前蕞高报价基础上递增1至5个整数倍的加价幅度。各地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。无论竞买人在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价蕞高者即为竞得人。

　　5.一次报价：本次公告的地块，按照价高者得的原则确定竞得人。本次出让地块在网上挂牌自由报价和限时竞价阶段，土地使用权网上竞价超过网上竞价中止价的，网上竞价中止，转为网上一次报价。所有取得相应地块网上竞价资格的竞买人均可参加该地块一次报价。出让人在网上竞价中止后10分钟内（若在自由竞价阶段中止的，则为限时竞价起始时间开始后10分钟内）开通一次报价功能并发布开通的提示信息。一次报价功能开通时点即为一次报价起始时间（以服务器时间为准），一次报价起止时间为10分钟。前5分钟为一次报价资格确认阶段，后5分钟为竞买人报价阶段。竞买人报价在出让人公布的一次报价总额有效区间范围内，进行一次报价。在规定时间内未报价的，视同放弃报价资格。以一次报价中蕞接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人，以其所报价格确定为地块竞得价格。

　　苏地2021-WG-60号—苏地2021-WG-66号、苏地2021-WG-68号、苏地2021-WG-71号—苏地2021-WG-78号、苏地2021-WG-81号、WJ-J-2021-029号—WJ-J-2021-036号地块设置中止价、一次报价有效区间,执行《土地使用权网上竞价超过中止价报价规则》; 苏园土挂（2021）04地块设置市场指导价、中止价、一次报价有效区间,未设置竣工预售许可调整价，执行《苏州工业园区土地使用权网上竞价超过市场指导价报价规则（未设置竣工预售许可调整价）》。

　　千呼万唤的园区永旺地块这次也挂出来了，显然，对于想在工业园区湖东奥体板块置业的买房人而言，这绝对是一个好消息，至少有全新的宅地补仓了，选择空间大了。当然，从其地价上来看，这预算自然也是比较高的。

　　只要去过园区永旺的人应该都见过！就在永旺西边，大片大片的草坪，还掺杂了小池塘，风景不错。

　　地块挂牌上市，共计出让面积2035004.49平，起拍总价4056193万元，将于11月24日-26日网拍出让。

　　具体内容可登陆苏州自然资源和规划局查看。

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