苏州市吴江区人民法院关于梅堰镇龙南村的房产及在其房地产内的机器设备拍卖的公告

　　苏州市吴江区人民法院将在京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：苏州市吴江区人民法院，法院主页网址：——参见全国法院页面：），于2022年04月06日10时至2022年04月07日10时止（延时的除外）举行拍卖竞价会,现公告如下：

　　一、拍卖标的：梅堰镇龙南村的房产及在其房地产内的机器设备,房产证号:梅堰12001008，土地证号:吴国用(2003)字第12202105号/吴国用(2003)字第12202093号，建筑面积：4718.58平方米（其中厂房有证建筑面积为1022.44平方米，宗地内无证房产建筑面积为3370.17平方米,宗地外无证建筑面积为325.97平方米），土地面积：5288.3平方米，房屋用途：其他，土地性质:出让。

　　特别提醒：为帮助买受人进一步节省过户成本,确定税费缴纳规则：买方税费（请竞买人自行咨询当地税务机关）均由买受人自行承担；卖方税款由法院在拍卖款中扣缴；过户所涉各种费用（欠缴水、电、物业费等）均由买受人自行承担。同时因征询税费反馈需时，一般情况下过户裁定、协助执行通知书等过户材料，于办理成交确认手续后一个月内送达买受人，如遇特殊情况需延长交付材料的，我院会及时联系买受人予以说明。

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间(节假日及休息时间除外)接受咨询，我院即日起设立司法网拍咨询窗口,竞买人或买受人可以直接来我院立案大厅执行指挥中心司法网拍窗口咨询相关事宜,或可联系、咨询第三方法拍服务机构：

　　1、苏州农润资产管理有限公司（联系电话：）或关注“农润法拍”微信公众号了解详细情况，农润资产可另行提供金融服务，有意者请自行联系，与法院无关；

　　2、来拍法服（联系电话：）或关注“来拍法服”微信公众号了解详细情况；

　　3、江苏法源拍网络科技有限公司（联系电话：）了解详细情况；

　　本院已委托网拍协作方苏州农润资产管理有限公司/来拍法服/江苏法源拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的物提供拍卖咨询服务，超出委托事务范围的均由该公司承担所有责任，与我院无关。

　　三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

　　四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税款依法由买卖双方各自承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费均由买受人承担。被执行人应当在本次拍卖标的物的产权裁定过户转移之后十五日内按要求向买受人开具增值税发票，若被执行人逾期未开具增值税发票的，将由我院向吴江区税务局发出协助执行通知书，由吴江区税务局协助开具相应发票。

　　七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始一个工作日前向本院提出书面异议。

　　八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　九、申请优先购买权的竞买人，请在标的开拍两个工作日前向法院提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

　　十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

　　十一、拍卖余款请在拍卖成交后十五日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：

　　1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：苏州市吴江区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司苏州长三角一体化示范区分行，账号：9561）

　　2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可自行查询。

　　十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法定代表人等）的竞买人必须在标的开拍一个工作日前将委托手续交至法院。共同共有人在办理成交确认时，明确是否有共同共有人并提供相关材料，按份共有人须在标的开拍一个工作日前办理登记和委托手续，请竞买人注意。

　　咨询电话：（苏州农润资产管理有限公司）

　　本次拍品申请“拍卖贷”，请有意者与下列银行联系，能否贷款与本院无关，请自行咨询银行：

　　中国银行：详见《中国银行法拍贷业务指引》

　　根据标的物性质和房龄情况，最长30年

　　苏州大市范围，上海青浦区，浙江嘉善县

　　根据竞买人购得标的物后的用途，最长10年

　　苏州大市范围，上海青浦区，浙江嘉善县

　　根据标的物公允价值及竞买人未来现金流确定

　　苏州银行联系方式：杨经理，王经理

　　住房置业担保：周琰(期间担保咨询)

　　申请人是否符合贷款资格及相应贷款金额由承贷银行审核。因审核需时，请申请人尽早联系银行工作人员进行审核工作，尽可能在开拍前完成审核工作，如果拍卖成交后因申请人审核滞后的原因造成逾期付款的，本院将依照《拍卖公告》及《拍卖须知》的相关约定追究逾期付款的责任。

　　注：具体贷款办理方案需根据标的物及竞买人实际资质情况确定

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
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