（原标题：吴江震泽朱家浜村：盘活资产，激发乡村振兴新动能）

　　盘活“沉睡”资产，赋能高质量发展。

　　从去年开始，位于吴江震泽镇的朱家浜村围绕着“两区一中心”的发展定位，着力将闲置的厂房、旧村部等村级集体资产盘活，并通过乡村公共空间治理等方式，让“沉睡资源”变成“活跃资产”。

　　此举不仅拓宽了增收路径，壮大了村级集体经济，更美化了乡村人居环境，为村民树立起了和谐文明的时代新风，实现了经济效益和社会效益的同步提升。

　　变存量为增量，共享共用“幸福生活综合中心”

　　“疫情平稳后，我们这个宴会厅就可以启用了。”望着眼前的朱家浜村幸福生活综合中心，村党委书记管国林满心期待。

　　宴会厅所在地方是朱家浜村原村部。去年村部搬迁后，村里就计划对旧村部实施改造，提升村级集体资产效益。“思虑再三，我们确定了打造朱家浜村幸福生活综合中心的想法。”管国林说，旧村部共有3500平方米，东面为三层建筑，西面为四层建筑。经过改造，这里将成为集宴会厅、百姓戏台、儿童乐园为一体的综合中心。

　　今后，综合中心不仅能为当地百姓提供丰富的戏剧演出，为儿童提供游乐玩耍的场地，更可以通过宴会厅的出租，每年为村里带来30万元的“营业”收入，让村级稳定性收入稳稳站上1000万元大关。

　　记者了解到，位于震泽西首的朱家浜村，以前的村级经济收入一直徘徊在600万上下。“提升村级集体资产的使用效益，既是发展之需，更是现实之求。”循着这样的发展思路，从2020年开始，朱家浜村就努力找准盘活村级集体资产的切入口和突破点，实现村级资产的保值增值。

　　管国林说，今年村里确定了“两区一中心”的发展定位。其中，“两区”是指经济发展区和生态功能区，“一中心”为幸福生活综合中心。围绕“两区一中心”，朱家浜村着力将低效运转、长期闲置的土地资源、办公设施等村级资产盘活，并积极推进村级资产共享共用，努力提高资产使用效益。

　　将旧村部变为幸福生活综合中心，便是朱家浜村变存量为增量，充分提升资产使用效益的创新之举。

　　为发挥好综合中心为百姓带来“幸福生活”的职能，村里还在综合中心旁添置了健身器材、种植绿化，打造“口袋公园”。围绕该中心，村里还铺设了一条宽2.4米，长4公里的民生小道，供村民茶余饭后休闲散步。

　　目前，综合中心以及周边配套公共设施，已成为村民文化活动、健身休闲的首选场地，也将成为村民今后日常宴请的首选之地，让村民生活更加便捷、舒心的同时，也极大地促进村级集体经济发展。

　　把资源变资产，高质量打造经济发展区

　　西临浙江南浔，受当地产业辐射带动影响，朱家浜村一直是业内知名的彩钢板村，村里现有彩钢板企业42家。创造财富的同时，传统生产方式也给村里带来了较大的管理困难。

　　结合吴江全区开展的治违、治污、治隐患“三治”工作，朱家浜村创新发展思路，把资源变资产，为资源找到了“新主人”，大大提升了村级集体经济。

　　位于朱家浜村经济发展区的原民福厂是一家民政福利企业，也是当地老牌彩钢板企业。自因多项“达标”问题被列入“三治”整治对象后，朱家浜村积极与上级部门沟通，创新思路，将该地块回收利用，并投资1000万元，建起了总面积2950平方米的高标准厂房。

　　通过多方对比后，朱家浜村将该厂房出租给了江苏三盈环保设备有限公司，并于今年2月签订租赁协议，每年租金125万元。

　　“原来民福厂的年租金只有10万元，现在一下子提升到了125万元，资产效益翻了12.5倍。更重要的是，企业的产品从原来的彩钢板变成了生态环保的焚烧炉设备，大大提升了当地的生态环境。”管国林说，企业还承诺，每年开票收入超1.5亿元，这也必将为震泽经济的高质量发展贡献力量。

　　除了原民福厂，这几天，管国林还在努力为朱家浜村日间照料中心寻找“新主人”。

　　“该中心地处吴江去往南浔的必经之路，属于村级经济发展区的核心位置，周边企业众多，内部环境也不错。”管国林说，中心目前承担的老年服务、诊疗等功能，未来将整合到幸福生活综合中心，那么合适的餐饮企业就能来承包经营这块“宝地”。蕞终实现农家乐有钱赚，老百姓有吃头，村级收入有新增长点，一举三得。

　　变废地为宝贝，生态功能区向闲置要效益

　　从朱家浜村沿着盛八线一路往西，横跨过新村委会，便到了朱家浜村的生态功能区。这一片区域的绿色资产该如何盘活，村里也是动足了脑筋。

　　“变废地为宝贝，向闲置要效益。”思路定了，目标就明确了。

　　因行政村重新划分合并等原因，生态功能区内馄饨斗自然村的原团结老年活动室，在1995年便停止了使用，成为朱家浜村的闲置资产，不仅无一分钱“产出”，而且因年久失修，房屋凌乱不堪，影响到村容村貌。

　　“这个老年活动室由早前的团结小学改建而来，占地近1亩，建筑面积235平方米。如能整修一下，非常适合用作企业集宿楼。”管国林说，2021年底，经村两委商讨，通过“四议两公开”程序，将该资产出租给村里的礼德滤材公司，装修费由该公司承担，每年向村里缴纳租金4.3万元。

　　记者在现场看到，修缮后的两层小楼已焕然一新，静待入住。此举变废为宝，不仅改变了闲置资源“零产出”的情况，提升了资产有效利用率，更增加了村级集体经济收入，改善了村里的环境面貌。

　　在生态发展区有一片长约100米的闲置土地，总量约3亩。这个路边闲地也被村里相中。“我们已请农业专家看过，这里适合种黄桃，打算将这里打造成朱家浜的桃花源。”管国林说，这片狭长的地块可以种450棵黄桃树。黄桃开花结果，不仅扮靓环境，还能送给村里的每家每户，共享收益成果。

　　在生态发展区，村里还将几块原本杂草丛生的废弃地块进行翻垦平整，连成一片。“约有10亩左右，我们将携手吴江面包树公益机构，打造一个生态蔬菜基地，吸引苏州、浙江、上海等周边地区的企事业单位以及市民群众前来结对挂钩，为他们打造一个乡村菜园。今后，菜园周边还将规划垂钓区、烧烤区、帐篷区等，联合附近800多亩高效连片农田，构建一个能够吸引城里人度周末的乡野大公园。”

　　以旧换新，变废为宝，通过盘活“沉睡资源”，去年朱家浜村稳定性收入达1002万元。今年，有望突破1200万元。 “通过盘活，村级资产保住了，村级收入增长了，村里环境变美了，还能带动老百姓的口袋鼓起来，让村民的幸福指数持续上升，真正让朱家浜成为村民的幸福大家庭。”管国林说。

　　记者了解到,近年来,在推进特色田园乡村建设过程中,震泽镇努力以公园的标准来打造乡村，呈现“洁净、宁静、意境”的乡村底色，践行“宜居、宜业、宜游”的振兴路径。“以乡村建设为抓手，不仅要使农村变得更加漂亮，更加令人神往，同时还要赋予农村经济的造血功能和内生动力，只有这样才能实现可持续发展。”震泽镇党委书记顾全表示。

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