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　　原标题：苏州吴江区 【步步高稻谷互联网产业园 】性价比高！！！交通方便！！！！

　　步步高稻谷系花园办公项目1️⃣项目一 稻谷互联网产业园

　　📍位置 吴江太湖新城230省道边

　　赠送600平花园、400平花园、10个车位

　　赠送120平花园、200平露台、7个车位

　　湖景平层办公面积400平起，单价8500起

　　📍位置 吴江太湖新城水秀天地旁

　　CBD区域稻谷国际中心湖景高端商务办公面积248平起

　　3️⃣项目三 稻谷人工智能产业园

　　花园办公900平起，赠送花园庭院；单价10000-12000，部分1楼6米挑高，赠送顶楼可加盖一层，赠送地下室，赠送车位6‰配比。

　　平层办公每户500平，可打通，一层4户蕞多2000平，单价7200起，得房率81%，实际得房率85%，每户赠送3车位。

　　步步高吴江开发的项目均为自有资金开发，实力强，资金雄厚，为后期的运营做好基础。周边项目开发建设的时候都是银行贷款资金建设，我们吴江的项目都是自有资金开发建设而成，企业未来成长空间大；资金充足，现房项目，已经全面交付即买即用；有产证，可分割独立产证；无亩均税收要求，大开发商保底税收，稻谷运营服务平台为企业发展带来更多空间

　　中国沿湖、沿海城市都是依靠得天独厚的自然资源发展成城市的核心，太湖新城为稀缺性沿湖资源，而且2019年政府已经下发禁墅令，别墅更属于稀缺资源（卖一套少一套）

　　赠送车位、花园、露台、超大地下室、下沉庭院，地下室还计入产证仓储面积，得房率超100%；

　　独栋、湖景房、空中花园、跃层等户型多样，选择更多；400—3000平户型多样，面积段可选择性多；高层别墅满足不同需求的企业，可匹配企业规模齐全

　　步步高置业总部，楼宇设计风格成熟、稳重大气；花园办公别墅稀缺，绿化率高，环境好，楼间距宽，采光好，临近太湖办公体验感更好更有档次

　　一站式高品质商务生活配套，园区内人才公寓、餐饮配套等满足入园企业办公、生活需求

　　分割面积段大，入园企业规模大、企业质量高，入园需要政府评审，通过评审的都是优质的企业，保证了园区企业品质；已经入驻企业如复旦张江长三角协同创新研究院，苏州阿贝智能技术有限公司等

　　自有物业团队，提供的服务品质更高；智慧园区，智能化管理，效率高安全性能强；左邻园区系统为业主使用提供便利。零利润，以业主满意为目标

　　地下室全开挖1200多个停车位，造价成本高，档次规格高，赠送车位，地上有100多个临停车位，车位配比高

　　LOW-E中空双层玻璃岩棉一体板、节能环保，冬暖夏凉；花园办公别墅赠送电梯；外墙保暖一体板，简约大方，冬暖夏凉；写字楼户型方正，内部无柱子，装修可灵活分割

　　配套稻谷运营服务平台，为企业提供1+6服务平台，项目申报财税管理等一应俱全

　　开发商协助对接政府，确保优质企业可以更好地对接政府，单独出政策，带动上下游产业集聚

　　吴江经济基础强，定位高、吴江太湖新城规划好，宜居宜业，价值洼地，吴江全力投入发展的太湖新城板块，媲美金鸡湖板块，未来苏州发展重心区域；长三角一体化示范区，核心城市群，产业集聚，国家战略高地，核心城市群，区位接壤上海、浙江

　　苏州招商政策好，再开放再出发，互联网行业是国家大力扶持发展的行业；政府大力打造区域，产业集聚新城带

　　附近配套成熟，隶属核心生活圈半径，一小时都市圈，3公里内紧邻生活圈，吴江高校、医院、文体中心就在附近

　　紧靠太湖旅游度假带，高层湖景无遮挡，别墅天台可看太湖，办公环境优美、舒适

　　长三角总部经济群；稻谷产业园标杆项目；湖景地标项目；3.0产业园（宜业宜居宜商）

　　紧邻S230省道，40分钟到浙江；十分钟内可达友新高架，绕城高速石湖口，吴江大道；长三角一体化示范区，一小时可达长三角核心城市群；30分钟可达苏州站，离规划吴江高铁站20分钟；一小时都市圈，3公里内周边商业住宅配套非常完善；周边市政交通线路多，通勤便利，距地铁站十分钟车程；30分钟车程内景点多、商务旅游接待便捷

　　可贷款，超低首付（首付3-5成），合作中国银行利率低且不上浮，季度还款，贷款时间长，风险低，优质企业还有以租代售

　　未来是产业聚集的发展模式，现在长三角很多工厂都在往内地迁移，中国未来的发展模式也是往产业聚集、办公聚集、生活商业聚集的方向发展；太湖新城CBD板块就是办公聚集的一个经济中心，未来发展前景不可估量

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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