营造 “蕞舒心”营商环境，打造蕞优服务品牌，这是苏州在发展新阶段提出的新目标，也是各地、各部门正在努力的方向。

　　不过，蕞近有位顾先生向《曝光台》反映，说他和朋友合伙投资了吴江七都镇上的一处厂房准备做物流生意，结果五个多月过去了，连大门都进不去。

　　记者调查发现，这处厂房除了被建筑垃圾堵门、断水断电，背后还有更深层的原因。

　　厂房入口被建筑垃圾堵住，遭遇“特殊对待”

　　位于七都镇的这处厂房占地1400多平方米，由于地处江浙两省交界，周边有230省道和318国道，顾先生打算租下这里做物流仓储。今年4月初，他与房东签下了租房协议，没想到小半年过去，现场至今仍然是一片狼藉。

　　近日记者在现场看到，顾先生承租的厂房外杂草丛生，铺满各种建筑垃圾。东侧区域，横七竖八停放着各种车辆；而在厂房西南角大门外，除了一堆两米多高的建筑垃圾，门口还堆放了一片白色泡沫，把唯一出入厂房的大门给堵上了。

　　顾先生说，因为厂房周边凌乱不堪，他们的使用计划被拖后。那么，这些建筑垃圾究竟是从哪儿来的呢？

　　周边商户告诉记者，这片厂房紧挨着的吴越路之前经历过一轮道路改造，建筑垃圾就是施工过程中产生的。不过，其他商家门口的垃圾在4月份、5月份就清走了，有的还做了地面硬化处理，划上了车位。就剩下顾先生租的这个区域没有清理。

　　随后，记者联系上了吴越路道路改造施工方明港道桥有限公司，项目项目经理池先生也印证了这样的说法。他说，其他地方都已经清理完成，剩下这个区域的建筑垃圾问题，需要问七都镇政府。

　　厂房没水没电的背后，也是“有意为之”？

　　这处厂房曾经正常生产经营，顾先生租下后却发现，除了被建筑垃圾堵住门，这里没水也没电，这又是怎么回事呢？

　　记者一行来到了负责当地供水保障的华衍水务。七都营业厅工作人员表示，应该是修路时把内部水管弄坏了，建议自己维修后与施工方结算费用。

　　而经过七都供电营业厅工作人员的现场确认，顾先生租下这片厂房的用电，原先是从附近变压器经旁边的超市接出来的，现在是在内部被切断。

　　旁边超市负责人说，这家超市的房屋产权是政府的，七都镇政府不给接电了。

　　房东蒋先生告诉记者，他是在今年4月初通过司法拍卖取得了这片厂房的产权作为投资项目。可眼下的状况，实在是让人着急上火又无可奈何。他租给顾先生一年租金20万元，算下来已经损失了七八万元。

　　前后说法不一，七都镇政府“另有想法”

　　这期间，当事人通过12345，市长信箱等渠道多次投诉，8月17号和25号，吴江区便民服务中心曾做过两次回复，答复居然是：关于建筑垃圾没有清理问题，经过实地踏勘，并无此现象。这又是怎么回事？

　　记者一行来到七都镇建管所，工作人员沈琴表示，顾先生反映的情况她都了解，还曾去现场实地看过。产生这些问题的根源在于，目前镇政府正打算对涉及到的区域重新规划，如果现在允许经营，以后再规划就难了。

　　对于规划确定前这段时间，厂房能否先正常使用，沈琴表示她说了不算。

　　那么，这事谁说了算呢？当事人与记者一行又来到了七都镇人民政府。

　　七都镇党委委员、分管副镇长孙坚真表示，需要先到信访窗口把事情反映一下，由于他接手这方面分管工作时间不长，不了解这个事情。

　　至于为什么停水停电，七都镇政府一位工作人员答复说，因为厂房与政府之间没有切实的法律关系，政府不对这处厂房提供水电也很正常。

　　就在记者调查采访过程中，这片厂房周边的建筑垃圾被清理掉了。8月31日，七都镇建管所就此事处理给投资人蒋先生做出了一份书面回复，表示“目前道路改造已完成，建筑垃圾均已清理整平。”

　　不过，答复中出现的一个表述，让当事人大吃了一惊。其中提到：“诉求人恶意竞拍， 4个月以来未有任何经营和生产活动，一直通过各种平台恶意投诉。”经办人署名就是之前接待过投诉人的七都镇建管所沈琴。

　　对此，沈琴解释说，因为当事人几个月来一直在就这处厂房的问题进行投诉，另外，当初还用高于镇政府的价格拍卖到了厂房，所以，她才在书面答复中用了“恶意竞拍”这样的描述。

　　七都镇集体资产经营公司工作人员说得更直白一些：矛盾就出在竞拍人跟七都镇政府抢这个房源，于是就被“掐掉了”。

　　看来，这一切都源于今年4月2日吴江法院的一次网络司法拍卖。根据吴江区人民法院出具的民事裁定书：位于七都镇心田湾工业用房，其中有证房产面积1441.28平方米，无证房产建筑面积为35.67平方米，归买受人蒋先生所有或享有。

　　吴江区人民法院书记员沈芳表示，法院出具了裁定书，已经明确了权属关系。这次法院拍卖流程合法、裁定有效，如果有人主张存在“恶意竞拍”，需要拿出证据。

　　苏州大学王健法学院副院长程雪阳表示，苏州的发展依赖于良好的法治环境，政府要尊重市场秩序、提供服务，而不能越界。

　　无论从“放管服”改革，还是打造高质量营商环境的角度，都要求通过推动政府职能的转变，去重塑政府和市场的关系。属地政府要实施改造当然是好事，但是也应该尊重和保障投资者、经营者的合法权益。政府、企业能够携手共赢，这才是真的好。对于这一问题的后续进展，《曝光台》将持续关注。

　　追踪厂房“进不去”是因为“恶意竞拍”？部门负责人致歉

　　9月14日，《曝光台》关注了顾先生租下吴江七都镇一处厂房，结果五个多月过去，连大门都进不去的事。

　　今天，七都镇政府相关负责人就此事致歉。

　　相关负责人实地了解情况并作出回应

　　今天上午，七都镇分管副镇长以及镇相关部门赴实地了解情况。相关负责人介绍，此前吴越路在改造过程中是由南向北推进的，被投诉的厂房地理位置正好处在工程尾段，加上此前这里一度被用作临时停车场，因此，清理时间较晚。

　　七都镇党委委员、副镇长孙坚真表示，要高度重视这件事情，此前工作上有欠缺，没有把相关情况跟买受人解释清楚。

　　相关部门还现场查看了这处厂房的水电问题。七都镇建设管理所负责人包修瑞表示，已经请供水部门负责人到场查看，买受人“法拍”后，应该到供电公司进行相关手续的变更，近期也可以开“绿色通道”便于买受人走相关的审批程序。

　　对于此前回复中使用“恶意竞拍”的说法，包修瑞表示，已经跟具体的工作人员进行了沟通，工作人员业务上有欠缺，理解上有差错。对于这件事，表示道歉。

　　七都镇党委委员、副镇长孙坚真表示，蒋先生所购厂房的权属较为复杂，目前镇政府对该区域还没有整体重新规划的打算。之所以产生之前的问题，是因为双方前期沟通不足。蕞近，他们正积极与蒋先生联系，希望能够取得一个双赢的结果。

　　昨天节目播出后，网友们也对此事发表了自己的看法。

　　在微信小程序“靴子楼”上，“山水 Daniel”说，不能因为政府想……政府准备……就罔顾和无视投资人的损失，希望当地政府怀着一颗包容心，营造美好的营商环境！

　　看苏州APP上，网友“吼吼哈嘿”说，十八届四中全会提出，全面推进依法治国，深入推进依法行政。6年过去了，该反思为什么还习惯于利用公权力侵犯公民的合法权益。

　　苏州广电总台报道 选稿编辑：李俊锋

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