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　　原标题：苏州吴江(香漫商业广场)香漫商业广场楼盘详情_房价_户型_花园里商业街区

　　央企开发的苏州湾首一号商业项目——花园里商业街区；定位全龄体验式邻里商业中心，集消费、社交、体验于一体的社区商业项目；

　　以“奇特、多趣、创新”等诸多元素打造4.7万平方米的精致有趣的商业空间；已成熟稳定运营4年，即买即收租。

　　电梯：客梯5部、货梯4部、扶梯14部

　　项目位置： 吴江经济技术开发区兴中路1058号

　　1、实力央企，大品牌财够稳（招商&新城）

　　3、成熟社区/产业园环绕，客流稳定

　　7、旺铺统一托管，稳坐甩手大掌柜

　　8、全龄体验式邻里商业街区，优质传世资产

　　一、实力央企，大品牌财够稳（招商&新城）

　　招商蛇口&新城控股，龙头房企强强联合，打造招商花园里系列——苏州1号作品，依托强大的品牌实力，造实力品牌旺铺。

　　花港湾—“苏州湾首”门户，吴江“桥头堡”

　　立足苏州湾畔、吴淞江源头，是吴江向北发展、融入主城的“桥头堡”。于2022年8月完全融入太湖新城板块，同吴中/吴江太湖新城三位一体共同发展太湖湾区经济。

　　花港湾片区全新规划出炉，分为：北部宜居社区、花港创新城区、柳胥码头3大片区。

　　北部宜居社区，北衔接吴中产业板块，南接花港创新城区，是吴中/吴江重要通道。全新定位升级，打破交通壁垒，片区能级得到跃升。板块的配套将会更加完善及宜居。花园里同享片区利好，未来升值潜力巨大！

　　三、成熟社区/产业园环绕，成熟客流稳定

　　花园里地处邻里集中地，周边成熟小区多达50多个，常住人口高达25万多；周边学校环绕，毗邻众多产业园区，聚合周边大部分消费人群，凝聚高端/成熟消费力

　　周边成熟住区50个，常住人口约25万，成熟消费力有保障；

　　产业园区及教育资源集聚，凝聚高端消费力；

　　育教人群基数庞大，多达20多所，师生消费市场潜力巨大，对花园里商业亲子娱乐、教育培训商家提供稳定的客源。

　　立体交通赋能，临近4号线地铁口、城市主干道、鲈乡北路在侧，交通大升级，汇聚八方人气。

　　项目周边城市快速路（南湖快速路、友新快速路、吴东快速路）、227省道、苏州地铁主动脉4#线、鲈乡北路打通为花园里带来的商业新机遇---客流量导入。

　　花园里于2019年12月开业，开业当天开铺率高达98.9%，

　　业态规划、商业运用灵活多变，支持多业态经营：特色美食、零售配套、亲子娱乐。

　　买花园里旺铺享“旺铺管家”六大专属服务；为业主提供优质的资产增值及打理服务，统一规划管理及运营，省心省力。专业商业管理团队运作，享24小时资产管理服务。

　　商业广场共三层，由6坐建筑围合而成，将庞大综合体的体量化整为零。

　　一层主题：精品慢生活，时尚餐饮街区；

　　主力面积为60-80㎡左右，层高5.4米挑高，得房率80.56%，性价比高。

　　主力面积200-1000㎡，层高也是4.5米，得房率80.03%，挑高的防控影院层高为8.9米，

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