苏州南麻工业区5626㎡厂房拍卖

　　一、拍卖标的：盛泽镇南麻工业区88号的房地产,房产证号: 02033289，02033290,土地证号: 吴国用（2012）第15050063号,建筑面积: 有证建筑面积5626.63平方米，无证建筑面积5612.51平方米，合计总建筑面积11239.14平方米,土地面积: 证载土地使用权面积20370.7平方米,房屋用途:工业,土地性质: 出让。注：租期至2023年1月1日止，2013年1月2日起至2023年1月1日止的租金4053000元已付清。

　　特别提醒：1、或因北侧绿化带设置、南侧河边占用线调整等公共利益需要，实际可利用土地面积可能比登记面积少，具体以政府许可为准；2、该不动产目前与西侧他人所有的不动产共用一条道路，将来可能发生相邻权纠纷，由双方自行处理；3、该不动产的水、电等基础性权利目前登记在他人名下，买受人需自行向相关部门申请另行办理***水***电等相关手续，竞买人根据评估报告表述若有不同理解，请以标的物调查表中的特别提醒为准；4、测绘估价人员实地查勘发现，02033289号权证记载的面积为33.62平方米的房屋已经灭失，故不在本次拍卖范围内；5、标的以现状拍卖交付，成交后能否 办理不动产权登记及相关情况，以不动产登记部门核定为准。估价对象的权属转移后土地登记面积、标的物现状是否会对权属转移登记产生影响，以不动产登记部门的意见为准，特此说明。

　　特别提醒：为帮助买受人进一步节省过户成本 ,确定税费缴纳规则：买方税费（请竞买人自行咨询当地税务机关）均由买受人自行承担；卖方税款由法院在拍卖款中扣缴；过户所涉各种费用（欠缴水、电、物业费等）均由买受人自行承担。同时因征询税费反馈需时，一般情况下过户裁定、协助执行通知书等过户材料，于办理成交确认手续后一个月内送达买受人，如遇特殊情况需延长交付材料的，我院会及时联系买受人予以说明。

　　起拍价：1800万元，保证金：350万元，增价幅度：5万元。

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间(节假日及休息时间除外)接受咨询，我院即日起设立司法网拍咨询窗口,竞买人或买受人可以直接来我院立案大厅执行指挥中心司法网拍窗口咨询相关事宜,或可联系、咨询第三方法拍服务机构：

　　1、来拍法服（联系电线、苏州农润资产管理有限公司（）

　　本院拟定于2020年08月06日上午10:00至10:30组织竞买人至现场看样，有意者请自行前往。（请在开拍前向“来拍法服”法拍服务机构进行看样预约，无人预约则不组织看样，统一看样报名截止日期为开拍前1个工作日）。

　　三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

　　四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税款依法由买卖双方各自承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费均由买受人承担。上述规则仅限苏州地区,其他地区均由买受人承担过户涉及所有税费。被执行人应当在本次拍卖的标的物交付之后七日内按要求向买受人开具增值税专用******，若被执行人逾期未开具******的，将由我院向吴江区税务局发出协助执行通知书，由吴江区税务局协助开具相关票据。

　　七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始一个工作日前向本院提出书面异议。

　　八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　九、申请优先购买权的竞买人，请在标的开拍两个工作日前向法院提***优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

　　十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

　　十一、拍卖余款请在拍卖成交后十五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

　　1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：苏州市吴江区人民法院，开户银行：农业银行吴江分行营业部，账号：11）

　　2、拍卖未成交的，竞买人通过报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

　　十三、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、拍竞买号信息。需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法定代表人等）的竞买人必须在标的开拍一个工作日前将委托手续交至法院。共同共有人在办理成交确认时，明确是否有共同共有人并提***相关材料，按份共有人须在标的开拍一个工作日前办理登记和委托手续，请竞买人注意。

　　买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

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　　友情提示：如有符合您条件的厂房，头部时间告知您。

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　　首先您应到拍卖公司查阅拍卖资料，了解标的相关信息。其次由拍卖公司标的经办人陪您到标的现场察看标的，全面了解标的状况，特别 是需要了解标的的瑕疵情况。当您确定了参拍意向后，可凭相关身份证证件到拍卖公司办理竞拍登记手续，交纳参拍保证金后，即可参拍 ﹦〉【详见参拍流程】

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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