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　　苏州MAX科技园长三角总部 独栋办公楼 MAX荣耀，巅峰呈现

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　　在生态办公理念成为潮流的今天，在大洋彼岸的美国，有硅谷，它是世界生态园区的代表，在大西洋另一侧的英国，有剑桥商务花园，它是与剑桥大学相匹配的顶级办公区，而在中国，有MAX科技园。

　　纵观企业发展过程，独栋办公是每家企业总部择址的终极目标。阿里巴巴、苹果、华为.....企业总部不仅仅是办公场所，更是企业实力的彰显。优越的办公条件、良好的生态环境以及产品的独一无二，正成为国内外企业新的办公趋势。

　　天瑞金—国内蕞早独栋开发运营商，16年深耕产业地产 ，遍及国内、新加坡、 加拿大，目前已有宝马、斯必克等全球千余家企业入驻。全球顶级设计团队打造荣获“包豪斯”金奖‘’Max吴江产业园稀缺独栋，地铁旁中心区，花园式生态办公，打造企业商务名片。

　　北京天瑞金置业集团有限公司是集产业地产开发运营、投资管理、产业投资于一体的专业高端产业地产集团公司，集团总部位于北京临空经济核心区。自2004年成立以来，以产业地产全线业务为龙头，从规划理念、建筑设计、施工组织及营销管理等各个环节都秉承国际化专业运作体系，专注于高端科研办公物业和专业定制物业的开发运营，所开发的项目均成为区域形象和经济的标志性园区。通过全国多个产业园区项目的成功开发，天瑞金集团确立了一套标准化的产业地产创新运营模式。

　　作为长三角一体化发展核心，吴江占踞城市发展的中心价值高地，凭借独特的地理优势和优厚的资源配套，蕞大限度地分享城市发展的红利及政策多方面扶持，吴江将积极对接G60科创走廊、环淀山湖战略协同区等建设，必将成为下一个价值爆发点！

　　MAX科技园(苏州•吴江)位于吴江区开发区运东大道旁，毗邻同里。总占地面积147亩，总建面约25万方，容积率2.22，由66套企业独栋、5栋四面采光观景的全景高层、以及2.7万方公寓，配套面积3.75万方，功能配套涵盖成长加速器、孵化区、共享服务区、导师平台、融资服务区、培训中心区等。

　　1.MAX科技园6.5万方自持空间

　　2.设置约1500个停车位，满足企业停车需求；

　　3.配套约4000㎡餐厅，解决园区企业员工一日三餐；

　　4.配套约3万㎡员工宿舍，解决园区企业员工就近住宿问题；

　　5.绿地率高达20%，且拥有大量楼体空中绿化。

　　MAX科技园位于吴江经济开发区核心，千亿级总部经济园区集聚起航。19分钟就可以抵达苏州市中心，拥享苏嘉杭、轨道交通、快速路、太湖隧道等立体交通。

　　▶2条高铁：通苏嘉甬城际高铁（已开工建设）、沪苏湖城际高铁（已开工建设）；

　　▶4大机场：虹桥机场、浦东机场、苏南硕放国际机场、萧山机场；

　　▶5大港口：洋山港、乍浦港、上海港、太仓港、张家港；

　　▶6条高速：苏嘉杭高速、沪苏浙高速、沪杭高速、沪宁高速、常嘉高速、苏沪高速；

　　传统的工业园区、生活配套滞后，产城分离现象严重。MAX科技园（苏州·吴江）顺应产业发展需求，打造0距全生活配套，让园区生活24小时都充满生命力，让企业主及员工享受到真正健康、便捷的使用感受，为企业留住更多人才。在满足日常办公需求的同时更保证了其它需求的高品质体验。同时，依托园区完善的生活配套，充分为企业提供从工作、商务到生活、休闲全方位配套服务，让企业员工在这里办公更加舒心，企业在这里发展更加迅猛！

　　1.24小时健康不打烊：24小时无人健身仓，园区低碳夜跑道，越夜越健康；

　　2.24小时便利不打烊：入企无人货架、园区无人超市、企业定制式中央大厨房，更构建无人洗衣房、无人欢唱仓等现代化生活配套，打造产城一体的园区。

　　MAX科技园(苏州•吴江)所处吴江经济技术开发区核心区域，尊享行政、产业、生活等便捷配套，占踞城市发展的中心价值高地，与入驻企业一起蕞大限度地分享城市发展的红利，抢占城市发展先机，站在风口上等待企业的成长腾飞。

　　行政配套：项目距吴江管委会大楼三公里，商检、海关、法律、商务、工商、保险等职能机构能为客商提供方便、快捷一体化服务；

　　•生活配套：项目周边商业氛围浓厚：

　　▸商业：聚龙阁、吴江运河公园、家乐福超市、吴江亚朵酒店、海悦大酒店、万宝广场、希尔顿酒店等；

　　▸医疗：吴江区第九人民医院、苏州永鼎医院、各类社区医院；

　　▸教育：吴江实验小学、苏州湾实验小学、东太湖实验小学、运河实验学校（规划中）；

　　▸住宅：距项目3千米左右齐聚11个住宅楼盘，解决了员工上班住房问题。

　　•人才配套：吴江经济开发区人力资源市场、苏大吴江新校区、独墅湖高教区；

　　•金融配套：5公里之内有兴业银行、招商银行、浦发银行、建设银行、中信银行、中国银行、吴江农村商业银行。

　　前瞻绿色科技 花园式办公体验，企业独栋冠名权，定制整层总裁层，6米双层挑高，150%可延展使用面积，超宽天幕，空中露台，270°采光，9米超大柱距，蕞后16席独栋别墅，欢迎品鉴。L户型：656㎡、770㎡、869㎡、656㎡、1165㎡，一字型户型：673㎡、684㎡、728㎡、785㎡、864㎡、1004㎡。

　　1、16年专业产业地产开发商,30%自持管理，目前全国已有2300家企业入园，逾千亿产能联盟，与企业共同成长。

　　2、优质地段，地铁口旁，1-3公里范围住宅，实验小学，外国语学校，商超，五星级酒店配套完善。

　　3、买四层送2层，二三层6米挑高，实现150%得房率,实际使用率是写字楼的2倍以上，均价性价比更高。

　　4、回报率:10年写字楼租金，买企业独栋。企业购买可降低企业税务成本。首付蕞低30%起，200多万即可入手，享受蕞低贷款利率。

　　在一整栋属于自己公司的空间里，任让企业的品牌更加突出。企业独栋办公具有更高的商务办公标准，其优质的环境、完善的功能是企业形象、实力的首要展示平台，提升客户对企业的信任，吸引更多的客户达成合作意向，不断拓宽新的业务领域。独栋办公，给予您一站式发展。

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