6月25日，苏州三批次集中供地完成出让，此次共挂牌12宗涉宅地，涉及姑苏2宗，工业园2宗，相城6宗，吴中、吴江各1宗；总出让面积42.26万㎡，总建筑面积68.19万㎡，总起价115.3亿。相比于二批次，宗地数量增加了3宗，增幅33.3%；出让面积增加了14.07万㎡，增幅50.6%；总起价增加了25.7亿，增幅28.7%。蕞终12宗宅地2宗封顶、2宗溢价、8宗底价成交，揽金118.13亿，成交楼面均价17323元/㎡，平均溢价率2.45%。

　　两宗封顶：姑苏胥江28亩地块、工业园区

　　苏地2023-WG-24号胥江28亩地块经过38轮竞价触达中止价6.86亿进入摇号环节，地块占地面积1.86万㎡，容积率1-1.6，起始价5.97亿，成交楼面价23000元/㎡，蕞溢价率15%。根据要求，项目住宅为全装修交付，蕞低装标2000元/㎡；住宅户型面积≥120㎡，其中140㎡户型不超过总户数的30%。

　　经过30轮竞价触达中止价14.08亿进入摇号环节

　　，地块占地面积2.5万㎡，容积率1.8-2.0，起始价12.25亿，成交楼面价28175元/㎡，溢价率15%。该地块住宅同样为全装修交付，装标3000-6000元/㎡。

　　工业园区另一宗地块苏地2023-WG-27号

　　斜塘地块经过2轮报价由广西铁投大岭投资有限公司（

　　）以14.82亿竞得，成交楼面价22075元/㎡，溢价率0.34%。地块占地面积3.73万㎡，容积率1.6-1.8，起始价14.77亿。

　　相城区苏地2023-WG-34号元和地块由苏州兴华房地产开发有限公司&苏州市相城区元和房地产开发有限公司（兴华&相城高新）以4.164亿摘得，楼面价15679元/㎡，溢价率0.97%，占地面积2.2万㎡，容积率1-1.2。

　　吴中区苏地2023-WG-28号城南地块由苏州恒邦置地有限公司（吴中经开国资）以底价10亿元竞得，成交楼面价15000元/㎡。地块占地面积4.17万㎡，容积率1.3-1.6。

　　吴江WJ-J-2023-006太湖新城地块由中建三局城市投资运营有限公司（中建三局）以底价6.3亿竞得，成交楼面价10262元/㎡。占地面积3.4万㎡，容积率1-1.8。

　　相城区苏地2023-WG-29号、30号黄桥两宗地块由常熟建尚房地产开发有限公司&苏州市东挺河智能科技发展有限公司（厦门建发&黄桥国资）以底价摘得，29号占地面积4.34万㎡，成交价6.5亿，楼面价12480元/㎡。30号占地面积5.12万㎡，容积率1-1.2，成交价7.3亿，楼面价12489元/㎡。

　　相城区苏地2023-WG-33号元和地块由苏州兴华房地产开发有限公司&苏州市相城区元和房地产开发有限公司（兴华&相城高新）以底价8.23亿摘得，楼面价16000元/㎡，占地面积3.96万㎡，容积率1-1.3。

　　苏地2023-WG-25号南门地块由江苏中建国际投资发展有限公司&苏州轨道交通资产经营有限公司（中建国际&苏州轨交）底价21.92亿摘得，楼面价28456元/㎡，占地面积3.42万㎡，容积率1-2.4。

　　苏地2023-WG-31号元和地块由苏州相城经济技术开发区漕湖置地有限公司&太仓中惠房地产开发有限公司（漕湖置地&中惠）底价10.5亿摘得，楼面价16000元/㎡，占地面积4.1万㎡，容积率1-1.6。

　　苏地2023-WG-32号黄埭地块由苏州市联胜置业有限公司&苏州市江南国际置业有限公司（联胜置业&江南国际置业）底价7.444亿摘得，楼面价9800元/㎡，占地面积3.45万㎡，容积率1-2.2。

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　　苏州土地市场月报2023年05月

　　地块位置：吴江东太湖度假区(太湖新城)东太湖大道北长安路东地块

　　建设用地面积：34078㎡（51.12亩）

　　竞得人：中建三局城市投资运营有限公司（中建三局）

　　图片来源：中指·开发云（点击查看）

　　地块所处(松陵)老城区板块现状投资价值较高，交通便利，邻近地铁4号线，多条公交线路环绕，且距离吴江汽车站地铁站仅0.4km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学吴江区思贤实验小学、四星级高中及省重点初中江苏省震泽中学、三级医院(非三甲)苏州市吴江区儿童医院、购物中心又一城等生活配套，周边有中国大运河遗产点古纤道(世界遗产)、运河古纤道公园等32个公园景点。

　　地块位置：姑苏区吴门桥街道运泰路南、凌波路东

　　建设用地面积：18648㎡（27.97亩）

　　图片来源：中指·开发云（点击查看）

　　地块所处姑苏核心板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间。交通便利，邻近地铁3号线号线，多条公交线路环绕，且距离索山桥西地铁站仅0.8km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学新康实验小学、四星级高中及省重点初中田家炳实验高级中学(三元校区)、三甲医院苏州大学附属第二医院三香路院区、购物中心苏州壹派时尚公园(虎丘店)等生活配套，周边有白云飞、香雪湖等84个公园景点。

　　地块位置：姑苏区吴门桥街道人民路西,端文路北

　　建设用地面积：34198㎡（51.30亩）

　　竞得人：江苏中建国际投资发展有限公司&苏州轨道交通资产经营有限公司（中建国际&苏州轨交）

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