琳琅满目的西部公路商店、动感时尚的国潮青年公园、梦幻缤纷的北欧色彩工坊……走进位于市区河南岸惠南街的33号青年公路街区（以下简称“33号街区”），各种时尚创意设置、潮流街头文化元素和多维度的色彩搭配，让人目不暇接，总有一样吸引你沉浸其中。自2021年1月开放以来，33号街区已成为青年潮流文化聚集地，高峰期一天吸引约2万人次到访。

　　你想象得到吗？这里原是一家名为“高高制衣厂”的旧厂房，也曾有过属于那个年代的热闹与辉煌。据《惠城区志（1988—2002）》记载，纺织服装业是惠城区的传统产业，1990年后，由于富绅服装、金泰制衣、旭升制衣等几家较大型服装企业的相继成立和落户，带动了惠城纺织服装业的快速发展。高高制衣厂是于1994年在河南岸成立的，其总部位于香港，主要经营各类童装，当时70%的成品销往国外。但是随着时代的发展，原来的厂房已经不适合作制衣生产基地，高高制衣厂在四五年前就陆续搬迁了。

　　同一时间，此前从事酒店旅游业的李裕达正在寻找可以改造的旧厂房。“之前看到上海、广州好些城市的旧厂房改造成文化创意园后很受欢迎，我就想惠州也有不少工业遗存，可以试一试。”

　　2019年，李裕达与合伙人租下“高高制衣厂”旧厂房，投入3000万元进行更新改造。这个旧厂房占地面积约8000平方米，建筑面积约1.2万平方米，虽然里面的厂房、仓库和宿舍楼在岁月的侵蚀下显得非常颓败，但厂房所在的地理位置却非常优越，距离港惠购物中心仅一路之隔，位于港惠商圈内，可以说是惠州市区蕞繁华的商业黄金地段之一。

　　改造前的制衣厂与改造后的33号青年公路街区。（图片来源33号青年公路街区）

　　“我们的初衷是依托现代商业和工业遗存，打造惠州年轻人的潮流文化基地。”李裕达介绍，在改造过程中，33号街区保留了原有厂房的格局，主要是对外墙、装饰和使用功能重新进行了优化和调整。

　　昔日的生产车间，通过对原窗户、墙面、外形进行重塑，成为集餐饮美食、新潮娱乐于一体的西部公路商店；旧时的仓库，借鉴丹麦乐高总部大楼的建筑风格，改造成为可以容纳400人的观众台；原有的宿舍楼，以莫兰迪色系为设计亮点打造成北欧色彩工坊，吸引了众多的美业、烘焙、配饰、礼品等新潮手工业态进驻……

　　2021年元旦，历经一年多的改造，这片破旧的工业厂房重获新生。“我们不仅对厂房原来的环境和面貌进行了提升，还赋予了它新的文化内核和商业价值。”李裕达介绍，33号街区设置了许多适合打卡拍照的场景，还引进了攀岩、滑板、街舞、涂鸦、电竞、动漫、剧本杀、手工制作等文化艺术元素，且不定期举办音乐派对、涂鸦艺术节、动漫嘉年华、电竞比赛等活动，打造可持续发展的青年文化生态圈，目前商户入驻率超过82%。

　　“90”后吴江涛是蕞早入驻33号街区的商户之一，他的店铺主要是为年轻人提供银饰DIY定制服务。“我的店原来是开在商场里面的，搬过来33号街区，就是看中这里的氛围，不仅潮且充满活力，特别吸引青年人。”吴江涛说。

　　“旧厂房改造是个系统工程，不仅要为其修复‘身体’使其重生，更要持续为它注入活力，让它能够不断成长。”李裕达说，33号街区有一支三四十人的管理运营团队，“我们不想做‘二房东’，而是希望通过有效的活动策划和管理运营，为街区增添活力，催生更多‘青年经济’，让其展现属于这个时代的辉煌。”

　　来源：惠州头条APP（记者香金群 图片/视频 朱金赞），转载请注明。

　　原标题：《老厂房蝶变记③ 33号青年公路街区：老旧制衣厂变身潮玩聚集地》

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号