转眼间2017年过去了四分之三，这一年里，吴江无疑是整个苏州楼市的大腿，稳稳的占据了成交套数的榜首位置。而太湖新城板块则是购房者置业吴江的首选。

　　太湖新城“左边吴中，右边吴江”，总规划面积180平方公里，号称世界级湖区的新城。然而相比吴江太湖新城受到的关注，吴中太湖新城似乎显得不温不火。那么吴中太湖新城真的不如吴江么？

　　大苏州路网成型 吴中仍具先天优势

　　吴江领衔着苏城销量榜首，但是在苏州工作多年的小胡依然选择了吴中。

　　15年底，小胡就选择在吴中新城郡未来买了房，“当时房价还没有疯狂涨价，选择余地较大，而且考虑到吴江的话因为划入苏州市区没多久，而且离市区远，吴中相对而言方便一点”。众多涌入吴江的刚需们，依然要选择在市区上班。和小胡持有同样思想的购房者不在少数。

　　从交通来看，吴中和吴江太湖新城两者毕竟隔开一个苏州湾大桥，吴中又有待建的轨交7号线摩拳擦掌，同时大作“地下”文章，建设地铁P+R系统，因此吴中太湖新城无疑略胜一筹。

　　可以预见的是，随着2020年苏州的大交通网络的基本成型，同享太湖湖景，同有轨交4号线联通市区，吴中太湖新城的这项优势会逐渐淡化但不会消失。

　　不过小胡也坦言“这两年房价的上涨让现在买房的房贷压力陡然增大，如果现在让我选，应该会退而求其次，考虑价格更低的吴江。”

　　从刚刚过去的9月来看，吴江太湖新城板块成交391套，成交均价18584元/㎡。而吴中太湖新城板块成交109套，均价20803元/㎡。从成交套数看吴江太湖新城摇摇领先，但是成交均价略低一筹。随着苏州房价的日益高涨，刚需可以选择的板块越来越少，而吴江太湖新城无疑受到了刚需们的追捧，在如今的市场大环境下成交套数依然可观。可以看出，仅仅从价格来看，吴江太湖新城无疑具有吸引力。

　　对于买房就是为了居住的刚需们来说，高大上的规划虽好，但眼前的配套更重要。

　　在配套建设方面，吴江太湖新城在生活休闲配套上更胜一筹，新城吾悦广场，华润置地万象汇正在营业；水秀天地开始装修。伴随大批房企入驻，阅湖台音乐喷泉、东太湖生态园、苏州湾美食新天地、吴江中学、北外附属苏州湾外国语学校、吾悦商业综合体等项目的竣工开放，苏州文博中心、苏州第九人民医院、苏州韩国学校等一批高端配套加快建设，再加上西环高架的南延及轨道交通4号线通车，吴江太湖新城的地段价值已经可以实打实的感受出来。

　　反观吴中太湖新城，也不干示弱，但主要的支柱还是吴中永旺梦乐城。从卫星图可以看出，太湖新城吴中片核心区周边还有大量空地厂房，而吴江片核心区则高楼林立。相较而言太湖新城吴江片公共配套远未完成，入驻房企也相对较少。

　　RBD地下空间、轨道交通7号线、逸林商务广场、歌林小镇综合体、天鹅港、天鹅湖公园、七子水街、能源中心、木林村安置小区、太湖新城小学、三甲医院等众多的高端配套都是在建或待建状态。比吴江发展要慢上不少。

　　吴江撤县划区之后，苏州的城市重心南移已经是明显的趋势，吴中位于古城区和吴江之间，后劲十足。从吴中太湖新城的发展思路也可以看出来，建设地铁P+R系统，先地下后地上，稳稳的打基础，这一规划思路对于板块将来的利好是长远的，不过缺点是建设周期长，对于现在的居民来说要享受到这些便利还要很久。

　　而吴江太湖新城一路高歌猛进，可谓是日新月异，发展速度令人瞩目，现在的太湖新城已经成了吴江人休闲逛街必去的地方。不过按照规划吴江太湖新城想要发展总部经济、金融业、高端服务业，势必要与发展更为成熟的园区相竞争，如何从无到有建立自己的优势，是其面临的重要挑战。

　　结语：吴江已然先发制人 吴中仍将一鸣惊人

　　同为太湖新城的两翼，吴中和吴江却分属不同的行政区划，因此也展现出不同的发展思路。吴江太湖新城高歌猛进，新城雏形初现，配套日渐落地，同时较为亲民的价格自然成为刚需族的首选置业之地。

　　而吴中太湖新城隐而不发，“先地下后地上”的发展思路表现出长远的眼光，为将来板块区域价值质的飞跃打下了基础，而其相对离市中心更近的交通区位更让吴中片区具有了天然的优势，对于看好其将来发展的购房者来说，也定然不会让他们失望。

　　将来谁会主导太湖新城？让我们拭目以待！返回搜狐，查看更多

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13524678515; 13524678515 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号