新晋打卡地苏州电气设备控制厂30年老厂房老厂房还可以这样美！

admin2年前 (2024-09-24)吴江产业新闻80

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

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　　原标题：新晋打卡地苏州电气设备控制厂30年老厂房老厂房还可以这样美！

　　今年是实施“十四五”规划、开启全面建设社会主义现代化国家新征程的头部年。为体现决心信心，积蓄奋进动力，全方位描绘区域经济发展现状与前景，保护区、姑苏区策划推出姑苏“犇”速度主题系列报道。今天，让我们继续聚焦区内优质产业园载体，看他们如何拓源提质，助力打造产业集聚“新高地”。

　　小桥流水弄堂，虎丘“三花”花境，绿色植物攀爬写字楼，艺术创客空间充满“蓝”调……近日，位于姑苏区西环路的一家有着30多年历史的老厂房升级改造后，蝶变为蓝·2928科技文化创意产业园。接下来，这家苏式花境产业园，将成为新科技和文化创意的创客空间，形成集网红打卡、艺术空间、广告会展、影视文创、休闲健身、网络科技等于一体的创业社区。

　　蓝·2928科技文化产业园建筑面积12836.21平方米，总体包括17幢楼，其前身为苏州电气设备控制厂老厂房，该厂房建于80年代，苏州电气设备控制厂原为生产加工型企业，后转制转型，改做厂房出租，厂房内有较多的违章建筑，存在一定的安全隐患问题。

　　为进一步增强载体资源效益，虎丘街道以载体资源提质为目标，加大产业园、楼宇改造力度。在产业园正式改造前，街道“331”专班对厂房内租赁企业进行全方位整治，打通消防通道。通过走访租户（公司）进行安全告知，发放整改意见约200余份，园内停车位更新划线个，更换防火门弹簧、应急指示灯、楼层楼道指示灯牌等装置，张贴消防栓、安全用电等各类标识，截至2020年8月底，共清租搬离93户。

　　2020年5月，江苏蓝园文化产业有限公司与苏州电气设备控制厂有限公司签订战略合作协议，由江苏蓝园公司负责整体项目的方案设计、项目定位、投资改造、招商运营、物业管理及企业服务等方面工作，将项目提档升级。

　　蓝·2928科技文化产业园项目于2020年9月1日启动改造，目前已完成建筑外立面、公共区域及整体环境、各楼栋建筑内部的改造。园内引导都市未来产业升级的复合型空间再更新，旨在为新的办公、创新试验场所提供合理独特的城市空间更新模式。

　　通过入口处的造景，院区内的花园拱门引入虎丘“三花”、虎丘塔、山塘市井文化等具有地域特色的文化元素进行设计和畅想，使园内的风景不局限于视觉，还有嗅觉和味觉，为所有进驻的企业和工作人员营造“苏式花境”的办公生活空间。园内留有单独楼栋未进行改造，供入驻企业按照自身需要进行设计和打造，使园内的风格不再单调。“新”与“旧”的结合，“工业”与“自然”的对比，形成风格的互补，从而让老旧建筑获得新生。

　　园区共分成四个区域，有业态规划为“创意文化应用软件、设备研发和服务、信息安全”的文创科技灵感区，“视觉设计、包装设计、模型制作、工艺设计、建筑景观设计”的文创设计工作区，“清吧、剧本杀、画廊、影棚、调性文体公司、艺术师的院落”的网红打卡版块区，“体育场馆、小剧场、减压空间、大型公司联合办公基地”的科技艺术展厅，每个区域皆有自己的业态规划和区域特色。

　　放飞梦想，绽放精彩。蓝·2928科技文化产业园硬件改造提升后，已成为创客们创新创业的“筑梦空间”。下一步，产业园将以科技创新为导向，重塑、活化本地科技文化元素，为传统产业融入高附加值，未来整体打造以科技、文化以及符合新型都市产业发展方向的新兴业态，形成科技研发及文化创意类的产业集聚和消费区。

　　据悉，产业园于2021年5月启动项目招商，截至目前，产业园出租率40%，重点入驻企业有苏州德源百生物科技有限公司、鑫禅电气工程有限公司、苏州市电梯业商会等。接下来，招商团队将与载体招商项目组继续配合开展招商工作，招引总部型、科技型优质项目，同时还将指派招商专员挂钩产业园，跟踪服务招商项目，加快载体盘活利用，让蓝·2928科技文化产业园成为宜居宜业的福地、逐梦圆梦的热土。

　　按照百日攻坚计划，全区三季度要按序时进度打造8家全口径税收5000万以上产业园、打造6家全口径税收5000万以上楼宇（不含亿元楼宇）和3家亿元楼宇，产业园楼宇全口径税收达到34亿元。

　　今年1-7月，全区156处产业园、楼宇实现全口径税收24.41亿元，同比增长45.73%。近期，按照《姑苏区产业园、楼宇评价考核方案》要求，保护区、姑苏区积极强化考核导向，组织产业园楼宇半年度考核，从硬件环境、管理服务、经济贡献情况等维度对载体质效进行综合评价。其中，半年度预挂绿牌（考核结果为优秀、良好）70处，较一季度考核时增加32处。

　　当前，保护区、姑苏区正在加快载体提档步伐，重点推进18个产业园、楼宇提档升级项目，其中硬件改造类项目11个，业态提升类项目7个。积极发挥牵头抓总作用，帮助红蚂蚁文创园等项目加快手续办理，及早启动实质性建设。目前，在硬件提升方面，M+芯谷、蓝·西环2928科技文化产业园等5个项目已完成改造，美罗创意园、蓝·江南STATION2个项目即将完成改造，其他项目计划年内完成。