“吕巷拥有和谐有序的文化生态、美丽宜居的自然生态和特点鲜明的产业生态，契合企业成长需要。”4月11日，龙行龘龘·第三届金山小白龙民俗文化旅游节暨 “花开吕巷 活力桃源”投资推介会上，金山区吕巷镇对汽车智能装备产业和宅基共富计划进行招商推介。

　　图说：吕巷智能制造产业园。吕巷镇供图（下同）

　　抢抓战略机遇，打响汽车智能装备产业名片

　　吕巷镇是全国闻名的汽车零部件（后视镜）之乡，产业起步于1958年，逐步发展成为国内专业生产各类汽车后视镜总成、轿车换挡操纵器总成、轿车变速箱拨叉总成等汽车零部件研发制造的重要基地，二十余家汽车零部件企业为国内诸多车企供货，产业链齐全。

　　为抢抓汽车“电动化、网联化、智能化、共享化”战略机遇，围绕汽车产业培育新的经济增长点，支持鼓励传统汽车零部件企业转型升级，吕巷镇实施汽车智能装备产业培育行动，围绕全力推进汽车零部件产业转型升级、着力培育新质生产力、努力打响汽车智能装备产业名片等方面，赋予智能网联系统、智能底盘系统、电子元器件、轻量化零部件、动力系统、管理系统六大发展方向。

　　为此，吕巷镇制定优先供给要素资源、支持企业做大做强、鼓励企业科技创新三大举措，推出了提供土地厂房支持、加大金融支持力度、强化用能、排放保障、促进企业升级扩容、鼓励产业链协同发展、支持企业科技创新组织体系建设等18条举措。

　　例如，加大金融支持力度，将对上市企业蕞高累计给予600万元补贴。又如，土地厂房价格新拿地项目，蕞高优惠全区土地基准价格的20%，优先支持50年土地出让年限，二次开发项目，蕞高给予每亩20万元的补贴。还如，支持企业增资扩产，按照核定软硬件投资的10%蕞高给予300万元补贴。

　　盘活乡村资源，探索宅基共富计划新业态

　　在全面推进乡村振兴的战略背景下，吕巷镇立足美丽乡村的良好生态禀赋，通过场景再造、业态提升、功能植入等方式，盘活以农民宅基用房为主的农村集体资源，培育发展总部经济、网红经济等乡村新业态、新模式，推动农民增收、农业增效、农村发展，促成农民、村集体、企业三方共赢，实现“城乡融合、共同富裕”。

　　宅基共富计划包含乡村聚落、职工微家、生活驿站、田园总部多种模式。例如职工微家模式，选择有条件的农民宅基用房集中区域或成片的村埭，进行整体翻修改建，完善配套设施，打造成为微型的企业职工宿舍，既帮助镇域企业解决职工租房问题，又解决企业职工群租导致的安全隐患问题。白漾村的村民朱老伯兄弟俩将自家毗邻吕巷工业园区的2栋农民宅基用房，翻建为职工微家，共设有30间房间，可供50余人租住。一经推出就深受企业职工欢迎，目前所有房间都已出租。

　　又如生活驿站模式，盘活利用乡村资源，重点发展直播电商、集装箱种植、文化创意产业等，培育乡村新业态、新模式，让乡村成为推动经济高质量发展的田野。芳芳源乡村振兴助农发展基地位于荡田村，占地面积约5亩，包括了根本吃不完直播带货平台、根本洽勿光品牌管理有限公司、根本吃不完农文旅民俗体验基地、芳芳源企业管理发展有限公司等，已发展成为具有400万粉丝的网红直播平台。

　　还如田园总部模式，聚焦企业需求，打造一批多功能、复合型的田园空间，吸引有情怀、有乡愁、有实力的企业家入驻，发展总部型经济。禾贺映巷位于蔷薇村，占地面积约5亩，建筑面积约2800平方米。原为村级厂房，后通过政府引导、企业自愿、社会参与的方式，将其盘活为一家提供集酒宴餐饮、会议接待、展览展示、商务洽谈、农旅休闲、青少年研学等多方位服务的生活综合体。

　　推介会上，对田间小院、桃花小院、白溪小院等6个场景进行了介绍，合作模式包括农民宅基用房、集体用房按照原貌租赁给企业，由企业自行装修设计，或由镇属公司按照统一的标准，对农民宅基用房、集体用房进行装修设计，租赁给企业，或企业提出个性化需求，由镇属公司对房屋进行装修设计，租赁给企业。

　　吕巷镇党委书记黄辉云表示：“未来，吕巷将充分发挥背靠上海的区位优势，以‘宅基共富’计划为抓手，依托良好的生态禀赋和丰富的农村闲置宅基等‘微资源’大力开展招商引资。我们也将本着‘无事不扰、有求必应’的服务原则，提供‘一企一策’个性化服务，全力以赴让企业在吕巷生根开花、蓬勃发展。”

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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