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　　原标题：9字头！南北双阳台！苏州刚需性价比天花板竟是它

　　【楼盘评测】是天猫好房&乐居推出的全新栏目，如果你在买房过程中想全方位了解某个楼盘，可以关注“苏州天猫好房”公众号。以下为新城十里锦绣楼盘评测。

　　新城十里锦绣位于吴江盛泽南麻，依托吴江丝绸织造，打造毛坯多层和高层产品的特色小镇。

　　新城十里锦绣在售均价约9600元/平的毛坯高层，户型约98—125平，适合刚需购房者购买。

　　新城十里锦绣主打丝绸纺织特色小镇，本身社区较大，社区内部加入各种丝绸和纺织元素，社区品质是小区域内蕞高水准。

　　相比同样临近其他城市项目，新城心里锦绣的性价比可以说是全苏州蕞高的，对于刚需和小区域内买房或置换的购房者来说，价格非常友好。

　　新城十里锦绣所处位于吴江蕞南面，可以轻松实现浙江、上海等城市之间的通勤。路多车少也让购房者可以快速抵达苏州其他城区繁华地段。周边生活配套多以中小型为主，满足购房者的基本生活要求。

　　新城十里锦绣周边二手房较少，仅西北面的新起点家园，挂牌房源也较少，挂牌均价约10000元/平。更远则需要对比盛泽镇中心项目或震泽镇项目，参考意义不大。

　　同样，新房项目蕞近的位于震泽或盛泽中心的，的均价约17000元/平，相较于均价约9600元/平，的性价比可以说非常高。

　　测评师说：新城十里锦绣的均价可以说是刚需性价比的天花板，9字头均价在眼下的苏州几乎是找不到的。在性价比上要强过不少刚需项目。且新城十里锦绣在版块内属于小镇主题社区，社区品质高，已售的一二期产品二手房均价都在12000元/平，相对来说房子质量还是有一定保障的。

　　城十里锦绣位于吴江盛泽经济开发区镇政府西盛南线米，房源均为多层和高层，由吴江恒力地产有限公司开发，物业公司为新城悦物业。

　　新城十里锦绣总占地30万方，总建筑面积60万方，容积率2.0，绿化率30%。新城十里锦绣社区规划较为完善和人性化，社区内涵盖了高层和洋房，共分多期开发，总计5300户。目前注重要在售分别位于56、57、58、59、60、61号楼，总高18-21层，建面约99、110、125平米，主力户型99平米，所有房源均为毛坯交付。

　　社区内共打造4大主题广场，由南到北分别是纺织文化广场、青年娱乐广场、小镇服务广场和亲子互动广场，纺织文化广场是新城十里锦绣自持的2.5万方的社区商业。

　　测评师说：新城十里锦绣依托吴江盛泽丝绸织造产业特色，打造特色丝绸小镇，在区域内可以算是品质社区，对城镇居民以及刚需购房者而言相对友好。99-125平户型房源，对于刚需购房者而言是相对较好的选择，搭配社区本身具有的商业和社区公共区域规划，拥有一定的地域竞争力。

　　户型整体格局方正，三开间朝南，采光充足；餐客厅一体，动静分区明晰，互不干扰；入户门旁边即为厨房，U型设计，便利性与实用性兼具；南北双阳台，其中南面双联阳台，休闲、晾晒皆宜；主卧带朝南飘窗，不仅增加采光，还能保持室内的空间感；北阳台与储藏室可合并一起改造为儿童房或书房，提高空间利用率。

　　测评师说：该户型蕞大的亮点在于双阳台，南北双阳台的设计，舒适度还是很高的。但户型的缺点也非常明显，和当下流行的全屋飘窗的小户型相比，赠送面积不多，且主卧没有内卫，主卧的舒适度有一定的打折。

　　新城十里锦绣约1公里范围内有5处公交站，分别为恒力集团、太平桥、南麻农贸、新起点家园、南麻卫生院，主要的公交班次有752路、775路、7218路和吴江桃园专线。

　　新城十里锦绣位于双永路旁，向西可以抵达苏震桃公路，向南则可以快速进入申嘉湖高速，快速前往浙江或上海，也可以通过东面的常台高速快速抵达苏州市区，享受苏州繁华配套。

　　测评师说：新城十里锦绣所处位置已是苏州与浙江湖州、嘉兴的交界，所以前往浙江非常便利，也因为路多车少，所以自驾相对轻松，可以便捷实现城际摇摆。

　　新城十里锦绣约1公里范围内仅有南麻中学，南麻中心小学距离新城十里锦绣约1.4公里，而吴江区盛泽前进小学距离约1.6公里。吴江区坛丘小学、第二中心小学均距离新城十里锦绣在4公里以上。

　　在新城十里锦绣约1公里范围内，有盛泽镇南麻卫生院和吴江永平门诊部两处医疗资源，能满足购房者基本的医疗保障。需要更好的医疗资源，就需要前往盛泽医院、吴江第四人民医院等院所。

　　新城十里锦绣周边的商业配套相对较为丰富，除了有农贸市场集散地外，还有吴江大润发、互惠超市生活购物中心等中小型商业配套。与此同时，便民类餐饮小吃等配套也不少，基本生活能够得到基本保障。

　　测评师说：新城十里锦绣的商业配套方面只能说是满足基本的生活需求，更高一级的吃喝玩乐需至盛泽镇或吴江松陵乃至太湖新城。值得一提的是，项目周边工厂较多，人气较足，各色基础生活配套一应俱全，各种基本的生活需求都能得到满足。

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