城市更新！吴江这些地方即将大变样！

admin2年前 (2024-09-24)吴江产业新闻106

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　　原标题：城市更新！吴江这些地方即将大变样！

　　城市更新，近年来成为各界热议的话题和各地发展的大势所趋。近期，住建部、江苏省委办公厅、省政府办公厅相继发文，鼓励各地实施城市更新行动，存量发展的导向趋势已经成为一种必然。

　　面对有限的发展空间，优化存量、提升品质、完善结构，走内涵集约、绿色低碳发展是今后的必由之路。如何敢为敢闯，做实做细城市更新工作将是吴江下一阶段的重要课题。

　　吴江岭郅智能制造及智慧供应链产业园

　　吴江岭郅智能制造及智慧供应链产业园是2021年盛泽镇开建的首个苏州市重大产业项目，项目总投资3.1亿美元，占地近14万平方米。产业园包括四栋三层坡道仓库和一栋六层综合楼，均按照国际化仓库设计标准打造，底层双面卸货，仓库净高9米，一层地面承重3吨/平方米，二、三层地面承重2.5吨/平方米，配备智能空气通风换气系统、智能消防系统和智能空气采样系统等智能化系统。

　　长三角（盛泽）现代供应链产业园项目

　　长三角（盛泽）现代供应链产业园项目计划总投资20亿元，将盘活新民产业园存量用地约488亩，新增建筑面积27万平方米，建设现代化仓库，其中部分按需求定制为自动化库。同时改造设计年吞吐量4万吨的综合码头，开通盛泽至上海洋山港水路运输。

　　2020年5月，富乡村通过法院拍卖回购木材市场土地26亩，同年9月完成木材市场拆除工作，2021年5月底完成招投标工作并进场施工，其中厂房一和厂房二主体结构已于今年5月封顶。项目总投资约1.05亿元，新建标准厂房3.3万平方米，预计今年10月份完成土建及部分装修，建成后由村委对外发包出租，计划引进智能装备制造企业，预计年租金收益800万元。

　　该项目总投资约4000万元，主要包括快鸭港路和南横街连接工程及快鸭港路和十字漾路连接工程。其中快鸭港路和南横街连接工程涉及中国银行拆除、街心公园改造、道路线型优化提升等内容。快鸭港路和十字漾路连接工程包括医院西侧住宅及商铺拆迁、快鸭港南延沿河景观打造、道路线型优化提升等内容。通过快鸭港路与南横街和十字漾路的连接，实现古镇区到盛震公路的快速连通，改善镇区交通环境，方便群众出行。

　　云梨桥畔城市更新项目位于云梨桥南北两侧，西至交通路、东至大运河，占地面积约982.5亩，是一个集产、城、旅多业态融合的城市更新项目。项目通过重塑吴江历史脉络空间，复刻大运河及吴江文化缩影，以智慧性城市底盘、当代建筑设计手法，将打造成为大运河畔、长三角区域“多元、复合、智慧”的新型理想城市单元。

　　2021年1月，吴江城投集团与华润置地（苏州）有限公司签署战略合作协议，共同打造盛家厍城市更新项目。以“两带一核”的战略规划串联松陵板块、运河板块，结合旧城更新与新区扩建，围绕老宅修缮、商业空间、酒店空间、居住空间、立面改造五个主题，以新旧融合生长作为更高层次的旧城发展推动力，打造商业、艺术、自然融为一体的吴江文化体验社区，形成吴江新风貌。

　　该项目采用云梨路局部下穿隧道的形式解决东西向过境交通与两侧高容量开发带来的交通分离问题，蕞终形成地下、地面、空中连廊的立体交通组织。

　　博洛尼天空之城总投资22亿元，是博洛尼公司倾全力打造的集总部经济、文化创意、特色旅游、原创酒店等多元素为一体的现代服务业项目，将于11月启动桩基工程，2023年5月竣工。南玻集团华东总部基地总投资50亿元，包括南玻节能玻璃全球总部、研发中心及专家公寓，第二代数字化高端节能玻璃生产基地，工业4.0全智能化示范工厂，配套优质第2代全数字化节能玻璃基片制造基地。

　　在今天下午召开的全区城市更新工作推进会上，区委书记李铭强调，要主动作为、超前谋划、加快落实，坚持一张蓝图绘到底，一任接着一任干，把江南水乡标杆打造好，把新的发展空间拓展好，不断满足城市高质量发展需求和人民对美好生活的向往，以更加有力的举措、更加扎实的作风，展现创新湖区、乐居之城新的风貌。区委副书记、区长王国荣主持会议。

　　李铭指出，要进一步增强责任感紧迫感，承担好推进城市更新的职责使命。要把城市更新作为拉动增长、促进发展的重要引擎，像抓经济工作一样推进城市更新，适度超前谋划推进一批城市建设领域民生工程、发展工程，加快形成新的经济增长点。要以“空间重构、资源重组、品质重塑”为主线，推动吴江进入新发展空间，真正成为世界级创新湖区和生态湖区。要把城市更新工作作为重要抓手，对城市空间进行再整理再设计，推动优质资源导入，与太湖生态保护、大运河文化带建设、吴淞江综合整治等工作相结合，推动生产、生活、生态相融共生。要做好城市更新和产业更新“双优融合”文章，积极探索城市更新与基层治理新路径，提高城市发展品质，纾解城市管理和基层治理压力。

　　李铭强调，要把创新和攻坚克难贯穿其中，打造城市更新示范样板。城市更新周期长投入大，要坚持把高标准规划摆在首位，探索吴江模式、吴江方案，展现出示范区的责任担当。要把各项工作考虑得更加充分，统筹考虑土地权属、资源环境、实施主体、经营效益、资金筹措等问题，为项目可持续实施打好基础。要坚持政府引导、市场化运作，对接大企业、优秀设计师，对接有成熟运营经验的品牌管理方，既关注流量，更着眼增量，导入更多高端要素、高端资源，打造精品项目；要充分发挥国企责任担当和引领带动作用，发动国资国企积极参与城市更新项目的开发、运营，探索国有资产存量盘活、增量提优路径，推动国企做大做强。要做好人才培养，让干部在实践中锤炼本领，保障城市更新持久有效高质量推进。

　　李铭指出，要聚焦重点环节，确保各项工作加快推进。要把有限的精力、人力、财力聚焦在重点项目上，握指成拳，向城市更新的突破点与关键点发力，蕞终打造出城市更新的亮点；要坚持目标导向、问题导向，按照项目化、目标化、节点化、责任化的要求，以更强的举措推动项目早启动、早建设、早见效；要“一项目一方案”地解决工作中的“老大难”，集中精力、集中力量、集中措施，坚决把 “硬骨头”啃下来；要强化资源导入，发展数字经济、总部经济等新业态，精准配置教育、医疗、养老等资源，抓好老旧小区改造、城中村改造、地下管廊、口袋公园建设，“留改拆”并举，传承保护好吴江特有的水乡历史风貌和文化基因，严守生态保护格局和底线，扩大城乡规划建设中主动留白余地，做好全域更新大文章。

　　李铭强调，把责任压紧压实，形成工作强大合力。城市更新是一项庞大复杂的系统工程，全区上下要心往一处想、劲往一处使，让“规划图”变成“施工图”，再真正化为“实景图”。区更新办要发挥好牵头抓总作用，各区镇、街道要积极主动做好设计、动迁等工作，各地各部门主要负责同志要亲自研究部署、推动落实，确保层层传导压力、级级压实责任。要抓好督促考评，加强对城市更新工作的跟踪落实，定期通报进展情况和督办结果，切实形成工作闭环。

　　王国荣要求，推进城市更新是吴江适应新发展阶段的内在要求和必由之路，各地各部门要将之作为稳增长、促转型、惠民生的一项重要工作放在心上、抓在手上。要高度重视、全力推进，改革破解、创新推进，守牢底线、合力推进，提高政治站位，增强大局意识，迎难而上，紧抓重点，推动城市更新项目早出形象、快见成效。

　　会上，区资规局（更新办）汇报了全区城市更新工作进展情况，东太湖度假区、七都镇、城投集团作了交流发言。会议还审议了2022年城市和产业双优融合实施计划等有关事项。

　　会前，李铭等现场调研了花港湾智能制造创新港和盛家厍城市更新项目，实地了解项目当前状态、未来规划与推进落实情况。调研中，李铭指出，要加快传统产业腾退与置换，强化跟踪落实，实实在在地让宝贵的空间资源为高质量项目所使用，保障城市更新工作取得良好效益。在老镇老街改造过程中，要多采用“微更新”与“包容性更新”手段，注重修旧如旧，留存好烟火气息和文化记忆，凸显出水乡肌理；要处理好局部与整体的关系，让项目与周边完美融合、相映成趣，体现好吴江城市更新的品质与水平。

　　区领导王牟、张炳高、钱宇、季恒义、沈伟江等参加调研或会议。

　　来源｜苏州吴江发布返回搜狐，查看更多