“农地入市”，吴江区三宗地块拍出了1256万元成交额。昨天（12月29日），吴江区三宗农村集体经营性建设用地完成挂牌交易，将为当地集体经济组织增加900余万元收益。苏州此举为全国其他地方探索“农地入市”提供了示范和依据。

　　今年3月，自然资源部部署开展深化农村集体经营性建设用地入市试点工作，吴江成为苏州唯一试点地区。随后，吴江选取首批三宗11.55亩满足试点要求的地块进行探索性入市交易。

　　11月30日，三宗地块通过省级部门审查，在江苏省农村集体经营性建设用地网上交易系统进行了公告、挂牌。地块分别位于七都镇开弦弓村、同里镇北联村，其中一宗为村集体所有，规划用途为社会福利用地；两宗为组集体所有，规划用途分别为物流仓储用地和商业设施用地。

　　昨天，江苏三港农业科技发展有限公司以180万元拍得WJ-JT-2023-003号地块的50年使用权。该公司总经理蒋春华说：“我们拿地后将投资约2000万元，投入一套农产品深加工设备，建设近3400平方米的仓储用房。”

　　“该地块在吴江现代农业产业园区内，项目建成后将有力提升吴江国家级现代农业产业园主导产业发展水平，延伸产业链，促进农业园区转型升级。”吴江现代农业产业园区负责人袁君说。

　　“农地入市”是农村土地制度改革的重要组成部分。党的十八届三中全会提出，建立城乡统一的建设用地市场，在符合规划和用途管制的前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同价同权、同等入市。

　　吴江民营经济发达，乡村工业化程度较高，有着深厚的“农地入市”基础。吴江也是长三角一体化示范区，探索“农地入市”，对激发集体经济组织盘活农村存量土地的积极性，唤醒农村“沉睡”的土地资源具有十分重要的意义。

　　“尤其是在当前资源趋紧、存量优先的背景下，推进农地入市，对农村集体经营性建设用地的规范管理、资产明晰、更新利用、提高价值等多个维度都具有十分重要的作用。”吴江区自然资源和规划局副局长计芳表示。

　　最新国土变更调查成果显示，吴江共有集体建设用地18.27万亩，其中约有4000亩符合相关要求，可用于“农地入市”。“吴江将通过入市交易的尝试，修正流程，形成一系列可复制可推广的经验做法。”计芳表示，接下来，吴江将加大对入市交易地块的宣传力度，吸引各类市场主体参与，为乡村产业振兴与转型升级提供更好的用地保障。（驻吴江区记者 王英 周悦磊）

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