高发科技园旧厂房区城市更新单元计划有效期调整补充公告

　　高发科技园旧厂房区城市更新单元位于南山区桃源街道，项目拆除范围用地面积45440㎡。

　　该项目拟更新方向为新型产业功能，拆除重建用地范围内应落实不少于18176㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施、产业项目或城市公共利益项目，拟贡献率不少于40%。

　　更新单元计划有效期2年3个月，自2019年12月26日起至2022年3月25日止。延期1年，更新单元计划有效期至2023年3月25日止。

　　申报主体为深圳市高发投资控股有限公司。

　　高发科技园旧厂房区城市更新单元于2019年12月列入《2019年深圳市南山区城市更新单元计划第三批计划》,于2021年12月19日发布规划（草案）公示。

　　项目位于深圳市南山区桃源街道南临北环大道，北临广深高速，西临龙珠五路。

　　该更新单元用地面积为46654.3㎡。拆除用地面积为45440.1㎡，开发建设用地面积27914.4㎡，规划容积243352㎡，规划容积率8.7。

　　其中，产业研发用房170346㎡(含创新型产业用房20442㎡)，产业配套用房68066㎡(含宿舍53506㎡、商业服务设施14560㎡)，公共配套4940㎡。公共配套设施配建内容:公交首站2200㎡、小型垃圾转运站200㎡(地下)、再生资源回收站60㎡、公共厕所60㎡、环卫工人作息房20㎡、社区健康服务中心1400㎡、社区级公共配套用房1000㎡(优先落实托育机构)。

　　申报主体为深圳市高发投资控股有限公司（简称高发投资控股）。高发投资控股前身为成立于1988年6月的深圳市高速公路建设指挥部和深圳市高发实业有限公司。现由深圳市滨基实业（集团）有限公司、深圳市粤泰豪文化产业投资有限公司、深圳市世纪富通投资有限公司共同投资成立，注册资本3.09亿元。公司以深圳为中心，优先开拓珠三角市场，依托海口、大连、黑河、秦皇岛等项目所在地城市，积极布局全国化发展格局，主营业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、物业服务等多元领域，产品覆盖高档住宅、精品公寓、花园别墅、综合商业、工业园区等。

　　过去三十多年里，高发投资控股圆满完成了广深高速公路（深圳）段征地、拆迁及沿线土地开发任务，成功开发建设了高发科技工业园、高发东方科技园、高发佳苑、高发单身公寓楼、高发第五大道、高发城驰苑、高发曦城、高发上东1号、高发悦驰苑等项目。

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