2023年1月苏州市滨湖新城商圈写字楼市场租赁情况

　　据3房网数据统计，2023年1月苏州滨湖新城商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第14名，在写字楼出售商圈热度榜位居第7名，写字楼出售价格18405元/㎡，有上涨趋势。

　　3房网讯：2023年1月苏州滨湖新城商圈在出租商圈热度榜中位居第14名，在出售商圈热度榜中位居第7名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格18405元/㎡，环比上涨0.01%。该商圈共有写字楼楼盘59个，热度较高的楼盘包含：稻谷国际中心、稻谷物联网产业园、MAX科技园、苏州绿地中心、华邦国际写字楼、明珠大厦写字楼、上领国际。

　　（一）稻谷国际中心为5套，写字楼出售均价11312元/㎡，环比下跌1.01%。地址为太湖新城水秀街500号。

　　（二）稻谷物联网产业园为4套，写字楼出售均价10049元/㎡，环比上涨2%。地址为江苏省苏州市吴江区纬一路与夏蓉路交叉口北侧，建筑面积247000㎡，开发商为苏州步步高互联网软件发展有限公司，物业公司为江苏稻谷物业管理有限公司苏州分公司。

　　（三）MAX科技园为3套，写字楼出售均价12252元/㎡，与上月持平。地址为苏州市吴江区庞南路。

　　（四）苏州绿地中心为3套，写字楼出售均价11304元/㎡，与上月持平。地址为太湖新城东太湖大道11888号，楼盘的总层数为20层，建筑面积49658㎡，占地面积10079㎡，标准层面积2300㎡，标准层高5.3m，开发商为绿地集团（吴江）置业有限公司，物业公司为绿地物业，物业费4.5元/㎡·月，停车位地上40个、地下282个。

　　（五）华邦国际写字楼写字楼为3套，写字楼出售均价12271元/㎡，环比上涨3%。地址为中山路南与长板路交汇处路口，楼盘的总层数为37层，建筑面积220000㎡，占地面积220000㎡，标准层面积90㎡，标准层高4.5m，开发商为江苏金坤置业有限公司，物业公司为温馨物业，物业费5元/㎡·月，停车位地上133个、地下1229个。

　　（六）明珠大厦写字楼写字楼为3套，写字楼出售均价6243元/㎡，环比上涨2.99%。地址为鲈乡南路2467号，楼盘的总层数为18层，建筑面积24000㎡，占地面积8200㎡，开发商为吴江市物资企业有限公司，物业公司为吴江市明珠小商品市场有限公司，物业费3.3，停车位地下360个。

　　（七）上领国际为2套，写字楼出售均价9306元/㎡，环比上涨1.99%。地址为中山南路1729号，楼盘的总层数为20层，建筑面积17000㎡，占地面积12000㎡，开发商为暂无信息，物业公司为暂无信息，物业费2.5。

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